Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 1347 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

760 m²Grundstück

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Grasdorf, Neuenhaus (49828)

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Diese charmante, 2004 erbaute Immobilie überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf einem 760 Quadratmeter großen Grundstück. Die Wohnfläche von rund 130 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet modernen Komfort kombiniert mit wohltuender Naturnähe.

Erdgeschoss:
Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit offener Treppe, die ins Dachgeschoss führt. Das Gäste-WC ist praktisch und modern ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet einen direkten Zugang zum Garten, was den Alltag vereinfacht. Die offene Küche ist Teil des einladenden Wohn- und Essbereichs, der durch einen zusätzlichen Kaminofen eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält und zu geselligen Abenden einlädt.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, der zu zwei Schlafzimmern führt. Eines der Schlafzimmer ist mit einer begehbaren Ankleide ausgestattet, die genügend Stauraum bietet und den Komfort erhöht. Das Badezimmer ist hell und geräumig und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne, die für entspannende Momente sorgt.

Außenbereich:
Der großzügige Garten mit Naturteich und zwei Terrassen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Markise bietet zusätzlichen Sonnenschutz, und das gepflegte Gartenhaus rundet das Naturerlebnis ab. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Zusätzliche Ausstattung:
Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit extrahoher Decke, in der auch ein Wohnmobil oder Wohnwagen Platz findet, sowie ein Carport in der Einfahrt zur Verfügung. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit praktischem Komfort und bietet Platz für all Ihre Bedürfnisse - ideal für Naturliebhaber und Familien.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 114.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen