Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.192,47 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

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10Zimmer

208,8 m²Wohnfläche

505 m²Grundstück

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Kevelaer, Kevelaer (47623)

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit! Dieses historische Einfamilienhaus, um 1900 erbaut ist zu ca. 90% fertiggestellt und Bedarf nur noch kleinerer Renovierungsarbeiten, die auf ca. 20.000€ geschätzt werden. Die Versorgungsleitungen, Fenster, Dach usw. wurden alle erneuert, eine Aufstellung der Modernisierungen entnehmen Sie bitte der Ausstattung. Das Objekt verfügt über insgesamt 208,81 m² Wohnfläche. Wir möchten darauf hinweisen, dass der in der Anzeige genannte Kaufpreis als Mindestpreis gilt. Ein Verkauf der Immobilie erfolgt nicht unter diesem Preis. Höhere Angebote werden gerne entgegengenommen.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca.85 m²):
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt, typisch für die Bauweise um 1900. Auf dieser Etage befinden sich derzeit:
- Ein Schlafzimmer
- Ein Wohnzimmer
- Ein Arbeitszimmer im hinteren Teil des Hauses mit angrenzender Waschküche und einem noch nicht fertiggestellten Badezimmer.
Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den Hof, wo sich die Heizung und ein Garten-WC befinden.
1. Obergeschoss (ca.87 m²):
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer
- Ein Badezimmer
- Die Küche mit angrenzendem Esszimmer
Dachgeschoss (ca.37 m²):
- Drei weitere Schlafzimmer
Keller (ca.18 m²):
Zustand und Renovierungsbedarf:
Das Haus ist bereits zu ca. 90% fertiggestellt, wobei noch kleinere Renovierungsarbeiten notwendig sind.
Insbesondere die Dielen, Flure und Treppen. Alle anderen Räume sind bereits wohnfähig und werden aktuell bewohnt.
Außenbereich:
Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen, sei es für eine Rasenfläche, Obstbäume, Gemüseanbau oder Freizeitaktivitäten.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihren Besuch bei der Besichtigung!

Kevelaer, ein charmantes Städtchen am Niederrhein, bietet eine perfekte Mischung aus idyllischem Kleinstadtflair und hervorragender Anbindung an größere Städte.
Verkehrsanbindung:
Straße: Kevelaer liegt günstig an der Bundesstraße B9, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A57 und A40 ermöglicht. Diese Straßenverbindungen gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Duisburg in weniger als einer Stunde.
Bahn: Der Bahnhof Kevelaer bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Düsseldorf sowie in Richtung der niederländischen Grenze. Pendler schätzen die zuverlässigen und schnellen Verbindungen, die eine stressfreie Anreise ermöglichen.
Flughafen: Der nahegelegene Flughafen Weeze (Niederrhein) ist in weniger als 15 Minuten erreichbar und bietet Flüge zu zahlreichen europäischen Destinationen.
Bildung und Betreuung:
Kevelaer verfügt über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter Gesamtschulen und Gymnasien. Zudem sorgt eine Vielzahl an Sport- und Freizeitvereinen für eine sinnvolle Freizeitgestaltung und Förderung der Jugend.
Einkaufen und Versorgung:
Die Innenstadt von Kevelaer bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften gibt es zahlreiche Boutiquen, Bäckereien und Fachgeschäfte. Regelmäßige Wochenmärkte laden zum Bummeln und Einkaufen regionaler Produkte ein.
Gesundheit und Soziales:
Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene St.-Antonius-Hospital gewährleistet. Darüber hinaus bieten zahlreiche soziale Einrichtungen und Vereine Unterstützung und Gemeinschaft für alle Altersgruppen.
Freizeit und Kultur:
Kevelaer ist weithin bekannt als einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte Deutschlands. Die beeindruckende Marienbasilika und die Gnadenkapelle ziehen jährlich Tausende von Pilgern und Touristen an. Das kulturelle Angebot umfasst Konzerte, Theateraufführungen und diverse Stadtfeste. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der reizvollen niederrheinischen Landschaft laden zu ausgedehnten Touren und Erkundungen ein.
Natur und Erholung:
Die Umgebung von Kevelaer besticht durch ihre natürliche Schönheit. Der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Flusslandschaften des Rheins und der Maas sind ideal für Wassersport und Erholung am Wasser.
In Kevelaer verbinden sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Die lebendige Gemeinschaft, die hervorragende Infrastruktur und die naturnahe Lage machen Kevelaer zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.
Weitere Objekte finden Sie unter https://deutsche-bank-immobilien.de/moenchengladbach
Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Engels Stichworte Nutzfläche: 18,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung