Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 2.890.000 € 5 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 311 m²<br/>Grundstück Westerheide 17 C Wenningstedt Wenningstedt-Braderup (Sylt) 25996

Monat
5Zimmer
163 m²Wohnfläche
311 m²Grundstück

Herr Maximilian Kehr

BuCon - Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
3 Stellplätze: Garage
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Westerheide 17 C, Wenningstedt, Wenningstedt-Braderup (Sylt) (25996)

Ideal gelegen in Wenningstedt-Braderup liegt Ihre neue Dauer- oder Zweitwohnsitz Adresse im Westerheide 17 - 25996 Wenningstedt

Ein unverbaubarer Blick ins Grüne, angrenzend direkt an ein Naturschutzgebiet und dazu ein klassischer friesischer Wall für Ihre Privatsphäre.

Der Strand ist nur wenige hundert Meter entfernt und der Golfplatz Wenningstedt lässt sich in gerade einmal 4 Minuten mit dem Auto erreichen.
Sollten Sie spontan mal etwas benötigen oder erst am späten Nachmittag auf der Insel eintreffen, befindet sich Feinkost Meyer nur gute 700 Meter entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2890000 €

17.730,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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17.730,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.789 €/m²

Höchster Wert in der Region

27.661 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Neubau-Projektierung Moin, liebe Sylter oder zukünftigen Nordlichter!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Sylt und herzlich willkommen in Wenningstedt-Braderup.

Wir dürfen Ihnen heute ein stilvolles und sehr durchdachtes Einfamilienhaus mit West-Ausrichtung anbieten. Erst Ihre Geduld und Persönlichkeit erwecken das Haus zum Leben, doch die Sauna im Untergeschoss, die zwei Vollbäder und ein Gäste-WC, zwei Parkplätze und eine beheizte Garage für Ihren -Oldie- sowie ein schwebender Elektrokamin werden mit Sicherheit dabei helfen, früh einen -Charakter- zu formen.

Die Technik ist voll auf Sie abgestimmt. Smart-Home und damit per Handy oder Tablet regelbare Technik im Bereich; Temperatur, Licht, Alarmanlage, Kamera und wenn Sie möchten, wird auch Ihr zukünftiger schwebender Kamin dort integriert, sodass Sie jederzeit an Ihren Wohlfühlort gelangen können, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Die Zimmer- und Raumaufteilung wird ebenfalls Ihren Anforderungen entsprechend angepasst. Wir haben zum Beispiel die Möglichkeit einen separaten Bereich im Spitzboden zu schaffen, inkl. eigenem Aufgang, oder aber diesen auch offen zu gestalten, was Ihnen eine Raumhöhe von gut 4,50 Metern zugutekommen lässt.

PS: Hier werden die Querbalken auf höchstem Niveau und mit Stil freiliegend dargestellt, Sie werden es lieben!

Die Fertigstellung ist geplant für Q4-2025 Besichtigungstermine Sollten Sie gerade spontan auf der Insel sein, fahren Sie am besten einmal direkt in die Westerheide 17. Überzeugen Sie sich von der wirklich tollen Lage und bei weiteren Fragen, rufen Sie uns am besten direkt unter der 0176 - 204 84 576 an.

Wir freuen uns auf ein weiteres Projekt mit einem hervorragenden Bauträger und Ihnen an unserer Seite.

Bucon - Immobilien,
Familie Kehr - Take Kehr -
Weitere Informationen Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind Vorabinformationen und bilden den Planungsstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die fotorealistischen Darstellungen bilden unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben
Dritter und für dessen Richtigkeit und Vollständigkeit stehen wir nicht ein.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BuCon - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Barkenkoppel 14, 22391 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian KehrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftah57

Referenznummer: Sylt.Refugium