Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 145.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Fläche Gregor - Fuchs - Str. 19 Anger-Crottendorf Leipzig 04318

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
145000 €
2Zimmer
66 m²Fläche

Herr Sven Saaré

Immobilien und Hausverwaltung Sven Saaré

! Attraktive Eigentumswohnung, mit junger Vollsanierung, im angenehmen Wohnumfeld von Leipzig !

Zum Verkauf kommt eine attraktive 2 Zimmerwohnung, in einem attraktiven Kulturdenkmal in Leipzig, Anger-Crottendorf.

Die Komplettsanierung ist noch recht jung, da diese erst 2012 erfolgt ist.

Die Wohnung ist seit 2019, an den jetzigen Mieter vermietet und zeigt auch noch Reserven in der Miete, da diese noch nicht erhöht wurde. Denkbar wäre momentan diese, in der angegebenen Sollmiete. Informativ möchte ich Ihnen mitteilen, daß das Hausgeld zum großen Teil der Mieter, durch seine Nebenkostenzahlung (umlagefähigen Kosten) bezahlt. Die Fotos von der Wohnung, sind wegen der derzeitigen Vermietung nicht ganz so schön. Bei einer Innenbesichtigung können Sie sich aber gern einen eigenen Eindruck machen.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG und besteht aus 2 Zimmern, Bad mit Wanne und Küche, wo ein Wintergarten dran ist, welcher damit ganzjährig nutzbar ist.

Hofseitig finden Sie hier garantiert Ihre Ruhe und ausreichende Erholung.

Weitere Information oder einen Besichtigungstermin, können Sie gern mit uns vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse
Badewanne
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wintergarten
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gregor - Fuchs - Str. 19, Anger-Crottendorf, Leipzig (04318)

Die Wohnung befindet sich in einem schönen Kulturdenkmal in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Anger-Crottendorf. Der Stadtteil liegt etwa 2 km östlich des Stadtzentrums von Leipzig, der einwohnerstärksten Stadt Sachsens, mit derzeit ca. 620.000 Einwohnern. Hier vereint sich zentrumsnahes und familienfreundliches Wohnen. Zahlreiche Kleingartenanlagen und Parks laden zum Entspannen und Erholen ein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (zum Teil fast vor der Haustür) erreichbar. Leipzig ist auch als Universitätsstandort in ganz Deutschland beliebt. Bus und S-Bahnverbindungen sind fußläufig in nur wenigen Metern zu erreichen. Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen, schnelle Anbindung an z.B. die B 2, B 6 und die A 14.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

Provision für Käufer

3,75% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

215 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 5.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 4.800,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 66,00 m², vermietbare Fläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz vom Zentrum: 2, Distanz zu Naherholung: 0.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien und Hausverwaltung Sven SaaréGewerblicher Anbieter

Mauersberger Straße 1 c, 04299 Leipzig

Partnerschaft

Herr Sven SaaréDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8bq57

Referenznummer: 374827