Die wichtigsten Fakten im Überblick:
. Sanierte & bezugsfreie Eigentumswohnung mit zwei Balkonen
. Historischer Altbau von 1911; sehr gepflegter Zustand (Haus und Grund)
. 4. Obergeschoss im Vorderhaus, Fahrstuhl vorhanden
. Fünf Zimmer auf ca. 165 m² Wohnfläche
. Modernes und helles Wohnkonzept; große Fensterfronten
. Offenes Raumgefühl; 3,30 m Deckenhöhe mit erhaltenen Stuckelementen
. Großer und offener Wohn- und Essbereich mit modernem, energieeffizientem Nordpeis Kamin (A+)
. Helle und lichtfreundliche Wohnung durch Lage im 4. Geschoss des Altbaus
. Großzügige Küche mit hochwertigem Küchenkonzept, Essecke und Zugang zum Balkon
. Küche und Wohnbereich getrennt durch eine stilvolle, originale Schiebetür
. Kluge Einbauten, Sideboards und Kleiderschränke
. Alle Schlafzimmer zum Innenhof / Zugang zum Südbalkon mit Blick auf den Funkturm
. Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche; separates Gäste-WC
. Echtholz-Fischgrät Parkett und Holzdielen in der gesamten Wohnung
. Zugehöriges Kellerabteil für weiteren Stauraum
. Komfortables schwellenloses Fahrradbasement im begrünten und gepflegten Innenhof
. Fünf Minuten vom berühmten Ku'damm entfernt
. Auffahrt auf die Stadtautobahn A100 in der Nähe
. Hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U Theodor-Heuss-Platz)
. Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärztehäuser fußläufig erreichbar
. Grunewald in wenigen Minuten mit Fahrrad erreichbar
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten, historischen Altbaus von 1911 vereint auf etwa 165 m² modernes Wohnen mit dem Charme vergangener Zeiten. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, die mit einer Deckenhöhe von 3,30 m und gut erhaltenen Stuckverzierungen eine beeindruckende Eleganz ausstrahlt. Die fünf großzügig geschnittenen Zimmer, zwei Balkone und geschmackvoll renovierte Altbaudetails schaffen eine einladende und luxuriöse Atmosphäre.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch den hochwertigen Nordpeis 90-Grad-Kamin zu gemütlichen Abenden einlädt. Die angrenzende Wohnküche, ausgestattet mit einem maßgeschneiderten Küchenkonzept und einer charmanten Essecke, bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Von hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Berlin bis hin zum Fernsehturm. Historische Gründerzeitfenster und eine elegante Schiebetür verleihen den Räumen besonderen Charakter.
Die Schlafzimmer liegen ruhig zum begrünten Innenhof. Besonders der Südbalkon am Ende des Flurs lädt mit einem herrlichen Blick auf den Funkturm zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Das frisch renovierte Tageslichtbad überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholz-Fischgrätparkett und originalen Holzdielen ausgestattet, was den Altbaucharme harmonisch unterstreicht. Feine Stuckverzierungen sowie stilvolle Türbeschläge und Intarsien betonen den historischen Charakter, während maßgefertigte Schränke und Sideboards moderne Akzente setzen.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während im begrünten Innenhof Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung stehen.
Die Lage der Wohnung ist erstklassig: In nur fünf Minuten erreichen Sie den Kurfürstendamm und profitieren von der erstklassigen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U Kaiserdamm, U Theodor-Heuss-Platz sowie die Ringbahn). Familienfreundlichkeit wird durch die Nähe zu Kitas und Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten wie der Internationale Club Berlin (ICB) gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte fußläufig zur Verfügung - eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger, luxuriöser Rückzugsort im Herzen von Charlottenburg.
