Haus zum Kauf provisionsfrei 483.615 € 5 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 565 m²<br/>Grundstück Illerrieden Illerrieden 89186

Monat
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
565 m²Grundstück

Frau Irene Kirschner

Town & Country Haus

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Freuen Sie sich auf Ihr neues, superschönes Zuhause auf einem großen Grundstück - Dorndorf

Objektbeschreibung Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.

Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.

Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Der Gesamtpreis von EUR 483.615.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 381.735.- (zzgl. der üblichen grundstücksabhängigen Kosten und der Baunebenkosten) und dem Grundstückspreis für 566qm von EUR 101.880.- (zzgl.. Notarkosten und Grunderwerbsteuer) zusammen.

Energiestandard EH 40 ist ebenso möglich
Das Haus kann auch mit Keller erstellt werden.

Raumaufteilung Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV) Erdgeschoss

Wohnen
40.32 m²
Küche
14.69 m²
WC
1.62 m²
Diele
10.82 m²
Hausanschlussraum
8.1 m²
Geschoss-Wohnfläche
67.45 m²
Geschoss-Nutzfläche
8.1 m²

Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV) Dachgeschoss

Schlafen
10.43 m²
Kind
10.17 m²
Gast
12.14 m²
Arbeiten
10.69 m²
Bad
6.44 m²
Flur
5.91 m²
Geschoss-Wohnfläche
55.78 m²
Geschoss-Nutzfläche
0 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Lage

Illerrieden, Illerrieden (89186)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Illerrieden liegt im südlichen Alb-Donau-Kreis an der Grenze zu Bayern im Land Baden-Württemberg. Mit der Stadt Dietenheim und der Gemeinde Balzheim bildet sie den „Gemeindeverwaltungsverband (GVV) Dietenheim“.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die medizinische Grundversorgung sind in der Gemeinde vorhanden. Illerrieden ist Sitz der Sozialstation „Iller-Weihung“ und verfügt über eine Seniorenwohnanlage (betreutes Wohnen) der Kreisbau Alb-Donau.

Mit einem ersten Platz im IHK-Familienatlas ausgezeichnet wurde die Gemeinde für das Kinderbetreuungsangebot. Der örtliche Kindergarten mit Kinderkrippe ist nach den Bedürfnissen von Kindern und Eltern ausgerichtet. Aus Dorndorf und Wangen gibt es für die Kleinen einen kostenlosen Bustransfer zu den Regelöffnungszeiten.

Die schulische Bildung beginnen die Kinder in der Grundschule Illerrieden. Ein weiterführendes Schulangebot gibt es rund um die Gemeinde: Gemeinschaftsschule in Dietenheim, Realschule in Ulm-Wiblingen und Vöhringen, Gymnasium in Ulm-Wiblingen und Vöhringen-Illerzell. Abgerundet wird das Bildungsangebot in Illerrieden mit der örtlichen Volkshochschule, mit der Musikschule Iller-Weihung - die gemeinsam von 7 Gemeinden im südlichen Alb-Donau-Kreis getragen wird - und von der Gemeindebücherei Illerrieden.

Das vielfältige Vereins- und Kulturleben ist Teil der Lebensqualität in Illerrieden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

483615 €

3.609,07 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; ohne Käuferprovision

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3.609,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.515 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.608 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Die Besichtigungstermine finden einzeln und unter vorheriger Terminabsprache statt.

Kontaktdaten:

Irene Kirschner
Town & Country Haus
Mobil: 0171-4765556
E-mail: irene.kirschner@tc.de

Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen.
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

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Anbieter der Immobilie

Town & Country HausGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Maisel-Straße 10A, 90530 Wendelstein

Partnerschaft

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Online-ID: 2cq4m5z