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Wohnung zum Kauf
120000 €2.709 €/m²
2Zimmer
44,3 m²Wohnfläche

DAHLER Leipzig
Gewerblicher Anbieter
DAHLER Leipzig
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ideale und freie Starterwohnung in Leipzig-Breitenfeld- perfekt zum Selbstnutzen oder Vermieten

Diese helle und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Flur, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn- und Essbereich inklusive einer praktischen Einbauküche. Die offene Gestaltung bietet Platz für einen gemütliches Wohnzimmer und einen separaten Essplatz.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und Kleiderschränke.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche, WC, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und ermöglicht eine ordentliche Unterbringung von Haushaltsgegenständen.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gut durchdachte Ausstattung legen. Sie eignet sich auch hervorragend als Starterimmobilie für Anleger, die Vermietung dieser Wohnung können wir gern für Sie übernehmen.

Soll-Miete beträgt 5.520,- € p. a. , entspricht 4,6% Rendite bezogen auf den Angebotspreis

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Kabelanschluss

Lage

Lindenthal, Breitenfeld (04158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil Leipzigs, im Stadtteil Breitenfeld, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sich durch ihre idyllische Umgebung und ihre Nähe zur Natur auszeichnet.
Breitenfeld ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums. Die Bundesstraße B6 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine direkte Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und die Autobahn A14. Von hier gelangt man sehr zügig auf die Autobahnen A9 und A38, den Flughafen Halle-Leipzig sowie zu DHL, Porsche oder BMW. Diese Lage ist ideal für Pendler, die sowohl die Vorteile des ruhigen Wohnens als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten nutzen möchten.

Der Stadtteil bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der näheren Umgebung. Verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind gut zu erreichen.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung besticht durch ihre Nähe zu mehreren Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. In der Nachbarschaft gibt es außerdem Parks und Spielplätze, nördlich von Breitenfeld bietet der Schladitzer See reichlich Optionen für Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1998
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
120000 €
2.708,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.708,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Leipzig
DAHLER LeipzigGewerblicher Anbieter
Mozartstraße 12, 04107 Leipzig
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2g6kg57
Referenznummer: DC-LPZ1046
DAHLER Leipzig
Gewerblicher Anbieter
DAHLER Leipzig
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen