Wohnung zum Kauf

120000 €120.000 €2.708,80 €/m²

Finanzierung ab 500 €/Monat

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2Zimmer

44,3 m²Wohnfläche

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Lindenthal, Breitenfeld (04158)

Diese helle und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Flur, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn- und Essbereich inklusive einer praktischen Einbauküche. Die offene Gestaltung bietet Platz für einen gemütliches Wohnzimmer und einen separaten Essplatz.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und Kleiderschränke.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche, WC, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und ermöglicht eine ordentliche Unterbringung von Haushaltsgegenständen.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gut durchdachte Ausstattung legen. Sie eignet sich auch hervorragend als Starterimmobilie für Anleger, die Vermietung dieser Wohnung können wir gern für Sie übernehmen.

Soll-Miete beträgt 5.520,- € p. a. , entspricht 4,6% Rendite bezogen auf den Angebotspreis

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil Leipzigs, im Stadtteil Breitenfeld, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sich durch ihre idyllische Umgebung und ihre Nähe zur Natur auszeichnet.
Breitenfeld ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums. Die Bundesstraße B6 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine direkte Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und die Autobahn A14. Von hier gelangt man sehr zügig auf die Autobahnen A9 und A38, den Flughafen Halle-Leipzig sowie zu DHL, Porsche oder BMW. Diese Lage ist ideal für Pendler, die sowohl die Vorteile des ruhigen Wohnens als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten nutzen möchten.

Der Stadtteil bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der näheren Umgebung. Verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind gut zu erreichen.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung besticht durch ihre Nähe zu mehreren Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. In der Nachbarschaft gibt es außerdem Parks und Spielplätze, nördlich von Breitenfeld bietet der Schladitzer See reichlich Optionen für Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert