Grundstück zum Kauf

899000 €899.000 €2.532 €/m²

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355 m²Grundstück

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Neuhadern, München (81375)

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Das Grundstück zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte wird aus einem Gesamtgrundstück mit ca. 720 m² auf Kosten des Eigentümers rausgemessen.
Es liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes. Die Bebauung richtet sich nach § 30 Abs. 3 in Verbindung mit § 34 Abs. 1 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen.
Die Breite an der Straße beträgt ca. 10,40 m und im hinteren Bereich ca. 9,60 m. Die mittlere Tiefe des Grundstückes beträgt ca. 36,50.
Es besteht eine straßenseitige Baugrenze von 5 m.
Es ist möglich, eine Doppelhaushälfte mit einer Breite von ca. 6 m mit E + 1+ DG zu errichten.
Auf dem nebenliegenden Grundstück wurde eine Bebauung mit einer Wandhöhe von 6,20 m, einer Firsthöhe von 9,20 m und einer rückwertigen Bebauung genehmigt.
Somit dürfte bei einer horizontalen Teilung des Grundstückes der Bau eines Einfamilienhauses durchaus möglich sein. Dies müsste durch einen Vorbescheid noch rechtlich abgeklärt werden.
Auf dem Grundstück steht noch ein Altgebäude aus dem Jahre 1938.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der "Baumschutzverordnung der Landeshauptstadt München", die wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.