Reihenmittelhaus zum Kauf 390.000 € 3 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 50 m²<br/>Grundstück Dünnwald Köln 51069

Monat
3Zimmer
59 m²Wohnfläche
50 m²Grundstück

Enes Atas

Rheinland Real Estate RRE e.K

Reihenmittelhaus im Herzen von Dünnwald

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus im Herzen von Köln besticht durch moderne Bauweise, gepflegte Erscheinung und durchdachte Raumgestaltung. Erbaut im Jahr 2015, bietet es mit ca. 59 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, schaffen ein behagliches Wohnambiente. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für sofortiges Wohlfühlen.

Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die den urbanen Lebensstil in Köln genießen möchten. Die zentrale Lage bietet Ihnen beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller

Lage

Dünnwald, Köln (51069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Lage in Waldnähe an der Grenze zum Bergischen Land macht Dellbrück zu einem beliebten Wohnort mit charmantem Kleinstadtflair. Der südliche Teil besticht durch ein Villenviertel mit denkmalgeschützten Gebäuden, während die Dellbrücker Hauptstraße zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Restaurants bietet.

Erholung finden Sie im Thielenbruch und Thurner Wald, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Dellbrück ist hervorragend angebunden: Mit S-Bahn, Stadtbahn-Linien 3 und 18 gelangen Sie schnell ins Kölner Zentrum. Über die Bergisch Gladbacher Straße sind die Autobahnen A3 und A4 in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten und Schulen stehen im Stadtteil und der Umgebung ausreichend zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

390000 €

6.610,17 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.610,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.538 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 2.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rheinland Real Estate RRE e.KGewerblicher Anbieter

Neusserstr 723-725, 50737 Köln

Partnerschaft

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Online-ID: 2hkwe58

Referenznummer: 2024-188