Maisonette zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 495.000 € 2,5 Zimmer 94,3 m²<br/>Wohnfläche Dianastraße Babelsberg - Süd Potsdam 14482

Monat
2,5Zimmer
94,3 m²Wohnfläche

Herr Leo Guthke

Guthke Homes

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Maisonette mit traumhafter Dachterrasse in Potsdam-Babelsberg

Die helle Masionette-Wohnung erstreckt sich auf ca. 94 m² über das 2. und 3. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Wohngebäudes. In dem unteren Geschoss, welches sich auf eine Fläche von ca. 67 erstreckt, befindet sich der Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, das Badezimmer samt Badewanne, ein Schlafzimmer und die Diele. Der an das Wohnzimmer anschließende Balkon schließt die Etage ab.

Durch eine an der Wand entlanglaufende Treppe gelangt man in das 3. Obergeschoss, welches das Dachgechoss des Gebäudes ist.

Das Dachgeschoss erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 27 m², welche sich lediglich auf die, durch die Treppe zu erreichende Galerie und der ost-westlich ausgerichteten, ca. 20 m² großen, Dachterrasse aufteilt.
Eine zweite Eingangstür in der Galerie ermöglicht es, das Objekt auf beiden Etagen durch den Hausflur zu betreten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Reinigungsservice
Loggia

Lage

Dianastraße, Babelsberg - Süd, Potsdam (14482)

Babelsberg ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Potsdam, da man neben dem alltäglichen Leben, auch die Natur genießen kann. Zudem wurde das Wohngebiet Potsdams durch die Filmstudios, welche sich in unmittelbarer Umgebung befinden, geprät und weltweit bekannt.

Einer der schönsten Parks in Potsdam, der Park Babelsberg, ist binnen weniger Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Für Spazierliebhaber, kann dieser auch in ca. 30 Minuten fußläufig erreicht werden.
Der Park vefügt über ein Strandbad, in welchem sich auch ein Treetbootverleih befindet.

Weitere berühmte Parks, Museen und historische Denkmäler wie das Schloss Sannsouci sprechen für ein erfülltes Leben in Potsdam.

In der Umgebung des Objektes befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Apotheken und der Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

495000 €

5.248,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57% brutto

Laufende Kosten

Hausgeld

524 €

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Niedrigster Wert in der Region

2.354 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.562 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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sonstiges Für die Richtigkeit der auf Ausagen des Verkäuers basierenden Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Auftraggeber entsteht durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedinungen.

Detailinformationen erhalten Sie von uns, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Wir bitten um Verständnis.

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an folgenden Kontakt - leo.guthke@guthkehomes.de Besichtigungstermine - nach Vereinbarung

Ihr Kontakt : leo.guthke@guthkehomes.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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