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Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
8.099 m²Grundstück
Adelberg (73099)

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Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Firma Investmentimmobilien
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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60 Stellplätze

Merkmale und Ausstattung

  • 60 Stellplätze: 60 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Gewerbeimmobilie I mit flexiblem Nutzungspotential in Adelberg

Die Gewerbeimmobilie "Seestraße 9" (Flurstücke 810, 812, 926/3) verfügt über Büro-, Produktions-, Lager- und Laborflächen sowie 19 Stellplätze vor dem Gebäude. Zusätzlich befinden sich ca. 60 Stellplätze nördlich des Gebäudes auf einer großen, befestigten Freifläche.

Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 3.914 m², die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 8.099 m².

Das Gebäude stammt aus den 1970er-Jahren, 2020 wurde dieses innen und außen renoviert. Es ist wie folgt aufgeteilt:

- Untergeschoss: Archiv-, Labor- und Kellerräume sowie Büro (Gesamtfläche Verwaltung ca. 1.477 m²)
- Erdgeschoss: Büroräume und -fläche (Gesamtfläche Verwaltung ca. 2.437 m²)

Das Gebäude ist sehr gepflegt und verfügt über moderne Datenverkabelung; aktuell steht es weitgehend leer.




Besonderheit:
Die Versorgung/ Erschließung des Objektes Seestraße
26 - 28 erfolgt von der Seestraße 9. Bei einem getrennten Verkauf der beiden Gewerbeimmobilien ist eine Trennung durchzuführen.

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Lage

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Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte vermietbare Fläche: 3.914,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1975

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Anbieter der Immobilie

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Schönbornstraße 19, 76646 Bruchsal
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6 Jahre Partnerschaft
Firma InvestmentimmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2dngg5n
Referenznummer: 179018
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
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Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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