Penthouse zum Kauf 799.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rohr Stuttgart 70565

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Anke Giese-Janssen

Giese Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Repräsentative Architektur mit Fernblick

Dieses außergewöhnliche Penthouse mit 6 m hohem Giebel und einer herrlichen Glasfront besticht durch sein modernes und großzügiges Loft-Ambiente:

Von dem Parkplatz in der Tiefgarage gelangt man komfortabel und barrierefrei mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung. Mit einem fantastischen Blick über Stuttgart hinweg bis ins Remstal erwartet uns der große Wohnbereich mit einer riesigen Dachterrasse, auf der auch große Loungemöbel, Esstisch und Pflanzen Platz haben. Sie lädt dazu ein, jede freie Minute draußen, umgeben von grünen Baumwipfeln, zu genießen. Partys mit Freunden feiern oder in Ruhe entspannen? Das geht hier alles.

Eine offene Küche, Gästetoilette, 2 Schlafzimmer und ein Bad befinden sich auf derselben Ebene. Eine weitere Besonderheit: Von einem der beiden Schlafzimmer gelangt man über eine Treppe in den oberen Bereich des Giebels, der ebenfalls wunderbar als Schlaf- oder Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Bibliothek genutzt werden kann. Dieses Objekt bietet ein neues Zuhause für Menschen, die Architektur und helle Räume lieben.

1 Stellplatz in der großen Tiefgarage, 2 Kellerräume und eine Waschküche befinden sich im gepflegten Untergeschoss.

Das einzigartige Loft-Ambiente in Kombination mit moderner, zeitloser Architektur und großzügigem Außenbereich (Terrasse) ist in dieser Form nicht oft zu finden.

Die Rücklage, die im Hausgeld derzeit enthalten ist, beträgt 185 €.

Bei Interesse, kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Rohr, Stuttgart (70565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie be?ndet sich in reiner Anwohnerlage im Stuttgarter Stadtteil Vaihingen-Rohr. Dieser ist für seine gute Anbindung und ruhige Wohnlage bekannt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote wie z.B. das Freibad Rosental.

Außerdem ist die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn oder Zug und die Nähe zur Autobahn A8/A81 sehr gut. Der Flughafen Stuttgart (Leinfelden-Echterdingen) ist 15 Fahrminuten von der Immobilie entfernt, Hauptbahnhof und Innenstadt sind mit der S-Bahn ebenfalls in 15 Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Wohngebieten und viel Grün geprägt, was zu einer angenehmen und familiären Atmosphäre beiträgt.

Wenn Sie gerne in der Natur sind, eignet sich diese Wohnlage perfekt für Sie. Das angrenzende große Waldgebiet ist ideal für kurze wie stundenlange Spaziergänge und Fahrradtouren, etwa ins Siebenmühlental, zu den Bärenseen oder in den Schönbuch. Ein einzigartiges Objekt in einer wunderschönen ruhigen Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799000 €

6.242,19 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

925.7 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.242,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 0.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.71, Distanz zum Gymnasium: 0.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Giese Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart

Partnerschaft

Frau Anke Giese-JanssenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6vj5c

Referenznummer: 498