Bauernhaus zum Kauf

1460000 €1.460.000 €2.272 €/m²

Finanzierung ab 6026 €/Monat

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19Zimmer

642,5 m²Wohnfläche

5.681 m²Grundstück

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Hemmingen - Westerfeld, Hemmingen (30966)

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Für Liebhaber - Einzigartiges Resthofensemble mit Ausbaupotenzial

Wohnen & Arbeiten im Einklang mit der Natur. Liebevoll gestalteter Resthof mit Haupthaus (Gebäude A) im Einzeldenkmal, fünf Nebengebäude (B - F) im Ensembleschutz. Außenbereich mit Obstbäumen, Wiese und Bauerngarten nebst Grünland im Landschaftsschutzgebiet, Innenhof mit 14 PKW- und 10 Fahrradstellplätze, Kopf- und Kleinsteinpflaster. Die Maisonette-Wohnung im Haupthaus wird eigengenutzt, die weiteren Gebäude sind überwiegend vermietet. Gepflegter Zustand. Regelmäßige Sanierungen / Modernisierungen zwischen 2002 - 2021.

Beeindruckender Gebäudekomplex mit Potenzial für eine energetische Aufwertung sowie Umnutzung von Nichtwohnraum in Wohnraum.

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet zahlreiche Fördermöglichkeiten, um den Erhalt von Denkmälern und erhaltenswerter Bausubstanz zu unterstützen. Diese Programme erleichtern die Sanierung und Modernisierung historischer Gebäude und bewahren gleichzeitig deren kulturelle und historische Integrität, z. B. "KfW-Förderkredit - Erneuerbare Energien - Standard" / "KfW-Energieeffizienzprogramm - Energieeffizient Sanieren" / "KfW-Denkmalpflege-Programm und Erhaltenswerte Bausubstanz" / "Energieeffizient Sanieren - Baubegleitung" (durch einen qualifizierten Energieberater bzw., Sachverständigen). Ergänzend hierzu fördert das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) die Energieberatung im Rahmen des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP). *

* Hinweise vorbehaltlich der individuellen Prüfung

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