Einfamilienhaus zum Kauf

305000 €305.000 €2.346 €/m²

Finanzierung ab 1259 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

853 m²Grundstück

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Langenbogen, Teutschenthal (06179)

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Ländliche Luft, unverbauter Blick vom Haus aus und doch Stadtnah und alles was notwendig ist an Ärzten, Apotheke, zum einkaufen, Schule etc. bietet der OT Langenbogen von Teutschenthal.
Sie suchen ein Haus das voll unterkellert ist, der Keller beheizt ist und sie sogar hier Räume zum Wohnen nutzen können? Dann bietet ihnen dieses schöne helle sehr gepflegte und gedämmte Haus mit einem großen hellen Wohnzimmer mit Weitblick, einer Terrasse mit Weitblick, einem sehr schön angelegtem Garten mit kleinem Teich, einer Garage (ca. 30 m²) und zusätzlichem Carport eine wundervolle Oase zum Leben und wohnen. Das Haus wurde stetig modernisiert und durch ein Esszimmer mit einem Anbau auf der einstigen großen Terrasse erweitert. Die Gastherme ( auch fürs Warmwasser ) wurde 2018 gegen einen Ölofen ausgetauscht. Die weißen Kunststofffenster sind zweifach verglast und alle mit elektrischen Rolläden, außer im Wohnzimmer . Diese sind mit manuellen Gurten .
Auf jeder Etage haben wir hier eine Toilette . Das Bad im DG, dass nach ca. über 20 Jahren etwas in die Jahre gekommen ist und gerne erneuert werden kann, hat zwei Waschbecken und eine Wanne, im EG haben wir nur das Gäste WC mit Waschbecken und im Keller haben wir eine Dusche und eine Toilette im Waschraum integriert.
Das Haus wurde einst so gebaut, dass das EG in Hochparterre ist und der Keller als Souterrain zu sehen ist. Die Eingangstreppe zum EG und Keller ist im Vorbau integriert und ersetzt damit das Treppenhaus im Haus und bietet somit Windfang zum Flur /Diele im Haus.
Der Keller bietet viel Stauraum, zwei Räume zum wohnen oder als Hobbyräume nutzbar, einen Heizraum und den Wasch-Trocken-Duschraum. Im EG haben wir von der Diele ausgehend das Gäste WC, das große Wohnzimmer mit Weitblick, die Küche , das Esszimmer und die wunderschöne Terrasse mit Weitblick. Im Dachgeschoss haben wir das Bad, das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, gerne als Kinderzimmer nutzbar sind, wobei der eine Raum auch als Kleiderzimmer genutzt werden kann oder sogar mit Wegnahme der Wand man ein großes Zimmer schafft.
Im Garten steht ein Mammutbaum, der seit 1990 von ca. 30 cm Größe gut gewachsen ist. Außerdem ein Gingkobaum, ein Judasbaum, ein Gumbal und ein Blutahorn. Wer diese Bäume mag und auch die Gestaltung des Gartens, hat hier gleich sein kleines Paradies ohne viel Arbeit.

Derzeit wird das Haus beräumt, so dass sie nach Notartermin und erfolgter Kaufpreiszahlung schnell einziehen können .

Natürlich setzen wir eine positive Bonität voraus und freuen uns, ihnen dieses erfreuliche Haus präsentieren zu können.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ute Schlegel schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Neue Heizung