Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €2.153 €/m²

Finanzierung ab 642 €/Monat

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2Zimmer

72 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bendorf, Bendorf (56170)

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Mitten im Herzen von Bendorf, in zentraler Lage, erwartet Sie eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden 6-Parteienhauses. Die Wohnung verbindet moderne Ausstattungsdetails mit einem zeitlosen Charme ein ideales Zuhause für Mieter oder Eigennutzer.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Liebe zum Detail:
Die Echtholzparkettböden verleihen den Wohnräumen eine behagliche Wärme.
Die offene Küche mit Terracotta-Fliesen lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Indirekte Beleuchtung durch Spots und teils stilvolle Paneelverkleidungen in der Decke runden den gemütlichen Look ab.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Wohnfläche: Großzügige 72 m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Vermietung: Seit ca. 9 Jahren an eine Person vermietet. Aktuelle Kaltmiete: 460 Euro monatl..
Hausgeld: 350 Euro monatlich, inklusive Heizkosten, Rücklagen etc..
Stellplatz: Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung.
Besonderheiten: Helle Räume, hohe Decken und große Fensterflächen sorgen für ein großzügiges Wohngefühl.

Das Gebäude:

Das ca. 1970 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage und ist gepflegt. Hohe Rücklagen machen diese Immobilie auch für langfristige Investitionen interessant.

Eine Investition, die sich lohnt:

Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine solide Mietrendite, sondern auch das Potenzial, ein langfristig begehrtes Zuhause in einer wachsenden Region zu bleiben. Dank ihrer zentralen Lage, modernen Ausstattung und der attraktiven Wohnatmosphäre ist sie eine sichere Investition für die Zukunft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Sonstiges Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGBs anerkennen. Die Widerrufsbelehrung befindet sich im Anhang des ExposÈs.

Ein Tip von Ihrem Makler: Wir empfehlen Ihnen vor dem Kauf einer Immobilie zur Beratung und Prüfung einen Fachmann bzw. Gutachter hinzuzuziehen. Ebenso sollten Sie die Räume bei Zweifel nochmals vor Ort nachmessen, denn nicht immer stimmen die tatsächlichen Flächen mit den Plänen überein. Prüfen Sie auch die bestehende Versicherung. Bei Leerstand einer Immobilie ist manchmal nur eine Basisversicherung abgeschlossen, in der nicht alle Bereiche, wie z.B. Starkregen, Leitungswasserschäden, Blitzschlag etc. abgedeckt sind.

Die Daten in unseren ExposÈs haben wir aus vorhandenen Unterlagen entnommen oder vom Eigentümer/ Auftraggeber erhalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Inzwischen gehören Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten des Geldwäschegesetzes (§2 Nr. 10 GwG). Beträgt der Vermögenswert der Transaktion mehr als 10.000,- Euro, hat der Makler die Identität des Vertragspartners festzustellen und gemäß § 4 Abs. 3 GwG folgende Angaben zu erheben: bei natürlichen Personen: Name, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit und Anschrift durch Vorlage eines gültigen amtlichen Lichtbildausweises. bei Firmen: Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift, Sitz, Name des gesetzlichen Vertreters durch Einsicht in das Handelsregister.




Besuchen Sie unsere Homepage: www.mittelrheinimmobilien.de Stichworte vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: Bad, Böden, Wände