Wohnung zum Kauf 482.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Manching Manching 85077

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sabine Sigl

LOFT21 Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++ PROVISIONSFREI - Exklusive Neubauwohnungen in Manching (KFW 55 Standard) +++ ''OPPIDUM''

13 WOHNEINHEITEN IN ZWEI GEBÄUDEN

Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit jeweils 8 und 5 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 836 qm. Es entstehen insgesamt 13 ideal geplante Wohnungen von ca. 45 bis zu ca. 101 qm Wohnfläche.

Neben der bewährten Massivbauweise mit CO2-reduzierten Beton sowie hochdämmenden Ziegeln und einem Personenlift von der Tiefgarage bis zum zweiten Obergeschoss werden auch im Hausinneren hochwertige Materialien wie Parkettböden, vornehme Sanitärobjekte und weitere moderne Ausstattungsdetails verbaut. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf nachhaltiges Bauen gelegt: leistungsfähige Wärmepumpen und ein optimiertes Energiekonzept runden das stimmige Konzept ab.

Die gemeinsame Tiefgarage entlastet den Parkraum im öffentlichen Straßenbereich und ermöglicht einen komfortablen Zugang in beide Wohnhäuser.

. MODERNE ARCHITEKTUR
. KFW-EFFIZIENZHAUS 55
. LUFT-WÄRMEPUMPEN
. GEMEINSAME TIEFGARAGE
. PERSONENAUFZUGINJEDEM HAUS
. WASCHMASCHINENPLÄTZE IM KELLER
. KELLERABTEIL FÜR JEDE WOHNUNG

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie unsere Objektverantwortliche Sabine Sigl. Sie erreichen sie telefonisch unter +49 176 47707627 oder per E-Mail an sigl@loft21.de.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Manching, Manching (85077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in der gutgelegenen Stadt Manching. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Durch die Nähe zum öffentlichen Verkehr ist eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet (Ingolstadt, München, Nürnberg, Augsburg, Regensburg).
In der Gegend bieten sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten an um sich den Alltag zu vereinfachen.
Zusammengefasst lässt sich sagen, dass sich der Neubau in alltagsgerechter Lage befindet.

Sehr gute Infrastruktur:

* ca. 0,16 km/ 1 min Bushaltestelle
* ca. 0,24 km/ 1 min Restaurant
* ca. 0.65 km/ 2 min Lebensmittel
* ca. 0,65 km/ 2 min Kindergarten
* ca. 0,9 km/ 2 min Tankstelle
* ca. 1,6 km/ 4 min Grund- und Mittelschule
* ca. 4,0 km/ 4 min Autobahn A9
* ca. 8,5 km/ 15 min Realschule
* ca. 8,5 km/ 15 min Gymnasium
* ca. 12,0 km/ 17 min Ingolstadt
* ca. 65,3 km/ 40 min München

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

482000 €

6.258,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.258,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.400 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.261 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LOFT21 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neuburger Straße 17, 85057 Ingolstadt

Partnerschaft

Frau Sabine SiglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjtf5a

Referenznummer: 2024VK264_WHG/1 A3