Wohnung zur Miete

690.01 €690,01 €Nettokaltmiete

---

2Zimmer

42,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Wien (1140)

Kurzbeschreibung In einer modernen, von Kurzem errichteten Wohnhausanlage nahe dem Palais Cumberland, befindet sich im 2. Obergeschoß diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung. Diese gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption). Objekt In einer modernen, von Kurzem errichteten Wohnhausanlage nahe dem Palais Cumberland, befindet sich im 2. Obergeschoß diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung. Diese gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption).
Das Objekt teilt sich wie folgt:
einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern und sehr hochwertig ausgestatteter Einbauküche mit Siemens-Geräten und Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia (ca. 4,5 m²), Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC mit Handwaschbecken.

Die Lage direkt an der Cumberlandstraße bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung (Bahnhof Penzing, U4-Station Hietzing, Autobus Linie 51A, S-Bahn-Linien S45, S50) und beste Infrastruktur (zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung).

Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 139,00 angemietet werden.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich unter anderem Schönbrunn an, mit seinem märchenhaften Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten sowie dem Palmen- und dem Wüstenhaus.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 4,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 1.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 0.99, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 4.31, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.14, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 6.61, Distanz zur Hauptschule: 3.13