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Terrassenwohnung zum Kauf
475000 €5.337 €/m²
4Zimmer
89 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Wüstenrot Immobilien GmbH
Wüstenrot Immobilien GmbH
Herr Marc Wolf
Wüstenrot Immobilien GmbH

Modernisiert, 4 Zimmer, 2 Bäder, Erdgeschoss, eigener Garten, eigener Eingang! Zentrumsnah!

*Ruhige Wohnlage, nur wenige Minuten zu Fuß zum Bahnhof

*Gepflegtes und kernsaniertes Mehrfamilienhaus, 9 Parteien, Grundbaujahr 1900, Kernsanierung ab 2010, Wohnung 2019 komplett erneuert!

*Haus im Haus-Feeling, eigener Eingang (sehr selten!)

*Modernisierte und sehr individuelle 4-Zi.-Wohnung

*4-Zi. auf einer Ebene und mit eigenem Eingang! (einzige Wohnung!)

*Ca. 89m² Wohnfläche

*Eigener Garten mit direktem Zugang zum Stellplatz

*2 moderne Duschbäder mit WC und Fenster

*Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

*Offener Küchen-, Wohn- und Essbereich

*Schwedenofen (Holz) im Wohnzimmer!

*Voll unterkellert, 1 Raum (zur Wohnung gehörend) inklusive

*Alles neu - Böden, Bäder, Türen

*2. Terrassenausgang möglich und genehmigt

*1 Außen-Stellplatz (zugewiesen) vor dem Haus - mit eigenem Zugang in den Garten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • kurzfristig nach Vereinbarung
  • Garten
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Miesbach, Miesbach (83714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Miesbach liegt etwa 50 km südlich von München, zwischen den bekannten Seen Schliersee und Tegernsee. Als Hintergrundkulisse hat Miesbach die nördliche Alpenkette, welche zusätzlich den Flair der Altstadt betont.

Unsere modernisierte und individuelle 4-Zi.-EG-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage, fast mitten im Zentrum von Miesbach, nur wenige Minuten vom unteren Stadtplatz entfernt. Das Zentrum bietet sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.

Reichhaltig versorgt ist Miesbach, was die Schulen angeht. Angefangen bei der Grund- und Hauptschule, über die Realschule und das Gymnasium bis hin zur Berufsschule, der Landwirtschaftsschule und der Volkshochschule.

Nicht vergessen darf man natürlich die verschiedenen Kindergärten für die Kleinen - ein Montessori-Kindergarten inbegriffen. Alles bequem erreichbar zu Fuß oder mit dem Stadt-Bus.

Die Autobahn A8 mit direkten Verbindungen nach München, Rosenheim oder weitläufig nach Salzburg und Innsbruck ist in gut 15 Min. erreichbar. Und für alle die pendeln müssen – z.B. München in ca. 30 Min. mit der BOB - gibt es in Miesbach einen Bahnhof, dieser ist nur etwa 5 Min. entfernt.

Wo, wenn nicht hier? Wenn man die Freizeit erleben oder genießen will, ist man in Miesbach bestens aufgehoben. Sportpark, Warm-Freibad, Eishalle, Tennis- und Schießanlage, hier gibt es alles. Aber auch die nahe gelegenen Seen – Schliersee, Tegernsee – und natürlich die Berge laden förmlich dazu ein, die Abwechslung und Erholung hier im Umfeld zu genießen. Ob Spazierengehen, Wandern, Schwimmen, Inline-Skaten, Mountainbike- oder Skifahren, es ist für jeden Geschmack etwas vorhanden….und am besten beginnen kann man schon fast vor der Haustüre!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
475000 €
5.337,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. d. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis!
Laufende Kosten
Hausgeld
290 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.337,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.230 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.096 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Zustand des komplett renovierten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien ist sehr gut. Die Kernsanierung des Hauses und die Aufteilung in Wohnungen wurde 2019 abgeschlossen. Die Wohnung selbst wurde komplett neu erstellt - neuer Grundriss, neue Aufteilung, neues Interieur!

Alles in allem sicherlich ein tolles Angebot, vor allem durch die attraktive und ruhige Fast-Innenstadtlage! Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen nur herausgeben können, wenn uns vollständige Namens- und Adressdaten vorliegen. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbH
Wüstenrot Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Mangfallstr. 37, 83026 Rosenheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marc Wolf
Herr Marc WolfDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2b8zc5x
Referenznummer: 2024-002
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