Studio zur Miete 800 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Obertshausen Obertshausen 63179

Studio zur Miete
800 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Engel & Völkers Obertshausen

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Wohn(t)raum für Paare & Pendler!

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, die perfekt für Paare und Pendler gemacht ist, zur Miete anzubieten. In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs in Obertshausen befindet sich aktuell ein modernes Mehrfamilienhaus, das durch eine gelungene Mischung aus 30 stilvollen Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten besticht.
Dank des hohen Standards, der hier zur Anwendung kommt, erhalten Sie eine durchdachte und qualitativ hochwertige Wohnung. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Wand- und Bodenfliesen sowie einer Dusche ausgestattet. In dem Wohn- und Schlafzimmern wurde modernes Parkett verlegt. Die großen Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Ein 28m² überdachter Balkon mit schönem Ausblick sorgt für ein drittes Zimmer zur Sommerzeit und kann sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer betreten werden. Im Mietpreis von 800 € ist bereits eine moderne, hochwertige Küchenzeile sowie ein Kellerraum enthalten. Die monatlichen Nebenkosten betragen
200 € und zusätzlich wird ein Stellplatz in der Tiefgarage für 60 € pro Monat angerechnet. Eine effiziente Kombination aus Solartechnik und Gaszentralheizung sorgt für die Wärmeversorgung der Fußbodenheizung als auch des Nutzwassers und spart Ihnen Heizkosten. Das Objekt wird voraussichtlich ab dem 15.12. verfügbar sein. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, erstklassige Ausstattung und einen attraktiven, urbanen Standort zum Leben und Arbeiten.
Weitere Highlights haben wir für Sie zusammengefasst:
+Abstellraum
+Sehr gute Verkehrsvernetzung
+Tiefgaragen-Stellplatz
+Großer Süd-Balkon
+Neubau Erstbezug
+Elektrische Rolläden
+Fußbodenheizung
+Einbauküche
+Energieeffizient

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Obertshausen, Obertshausen (63179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn und ist ideal für Pendler, die sowohl eine ruhige Lage als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel suchen. Obertshausen im Kreis Offenbach ist eine moderne Kleinstadt mit etwa 25000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur. Die beiden alten Ortskerne von Hausen und Obertshausen prägen das Stadtbild ebenso wie moderne Wohnviertel mit komfortablen Wohngebäuden und Siedlungsgebiete mit attraktiven Häusern. Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Hausen, in einer ruhigen Seitenstraße. Von dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Auch Spielplätze, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Das Geschäfts- und Wirtschaftsleben in Obertshausen pulsiert. Die beiden Stadtteile Hausen und Obertshausen bieten eine umfangreiche Palette an Einkaufsmöglichkeiten, diese sind angenehm zu erreichen und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Den hohen Freizeitwert der Stadt beweisen z.B. das Sportzentrum, drei Großsporthallen und Vereinssportanlagen. Die Vielfalt der Sportmöglichkeiten wird durch Tennisplätze, Minigolfanlagen, Kegel- und Bowlingbahnen sowie durch viele weitere Einrichtungen ergänzt. In Obertshausen finden Sie außerdem ein ansprechendes Erlebnisbad (Hallen-Freibad) mit großzügigem Sauna-Bereich. Durch direkte S-Bahn Anbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit nach Frankfurt, Offenbach und Hanau. Der Autobahnanschluss an die A3 in Richtung Frankfurt oder München liegt wenige Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die City von Offenbach in zehn, die City von Frankfurt in zwanzig Minuten. Der Flughafen Rhein-Main ist innerhalb von ca. 15-20 Autominuten zu erreichen. Für Erholung und Entspannung sorgen gut ausgebaute Spazierwege in den umliegenden Waldgebieten und ein gutes Radwegenetz.

Energie und Bauzustand

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Warmmiete

1000 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

800 €

15,09 €/m²

Nebenkosten

200 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 800,00 EUR

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Weißenburger Straße 36, 63739 Aschaffenburg

Engel & Völkers ObertshausenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwlf5f

Referenznummer: I-00L6AS-W-02XWVT