Wohnung zum Kauf 525.000 € 3,5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche Rennweg Würzburg 97072

Monat
3,5Zimmer
105 m²Wohnfläche

Herr Michael Nogolica

Engel & Völkers

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bezugsfertige Wohnung in Top-Lage - Aufzug, Balkon und TG-Stellplatz inklusive

Sie suchen eine toll geschnittene und bezugsfreie Wohnung mit allen Annehmlichkeiten wie Aufzug, großzügiger Balkon und TG-Stellplatz in bester Lage? - Dann könnte diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden.
Die Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche besticht vor allem durch ihre Raumaufteilung und die Terrasse mit Blick auf den Ringpark.

Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug, der Sie fast stufenlos in die oberste Etage des Mehrfamilienhauses aus 1996 führt. Der großzügige Flurbereich trennt das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer (mit kleiner Galerie) von den zwei Schlafzimmern.

Ein separates WC, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum und die vom Wohnbereich separierte Küche komplettieren das Zimmerangebot.

Weitere Eckdaten
- exzellente zentrale Lage, fußläufig alles erreichbar
- durch moderne Bauweise & Dämmung sehr gute energetische Werte
- Duplexstellplatz in Tiefgarage
- zwei Kellerabteile, inkl. weiterer Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Motorräder, etc.
- Gute Ausstattung: Einbauschränke, Parkett, zwei Markisen, etc.
- Hausgeld: 333 € inkl. Rücklagen

Ein solches Angebot ist nicht oft auf dem Markt - seien Sie also schnell und schlagen zu!
Anhand unserer virtuellen Tour der Immobilie können Sie Ihr neues Zuhause erleben - fragen Sie noch heute an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rennweg, Würzburg (97072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral gelegen und mitten im Geschehen - genießen Sie das Würzburger Flair hautnah. Sie benötigen dafür nicht zwangsläufig einen PKW - Sie können alles zu Fuß erledigen! Diese zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus nahe der Würzburger Altstadt, angrenzend an den beliebten Stadtteil Frauenland. In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle. Fußläufig ist eine Bäckerei, ein Edeka Markt und ein Norma Discounter schnell zu erreichen. Zahlreiche Bars und Restaurants sowie viele Freizeitangebote stehen Ihnen hier unmittelbar zur Verfügung. Die Würzburger Residenz und den wunderschönen Hofgarten erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich eine Gehminute entfernt. Durch die Nähe zum Würzburger Stadtring benötigen Sie außerdem nur ca. 10 Fahrminuten zur nächsten Auffahrt auf die Autobahn A7 (Auffahrt Estenfeld) und ca. 12 Minuten zur nächsten Auffahrt auf die Autobahn A3 (Auffahrt Randersacker). Die Lage ist daher auch für Berufspendler sehr interessant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

333.5 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.591 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.811 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & VölkersGewerblicher Anbieter

Karmelitenstraße 24, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael NogolicaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsxv5z

Referenznummer: EV-2424