Haus zum Kauf 350.000 € 9 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 21.414 m²<br/>Grundstück Neukirchen Neukirchen 25927

Monat
9Zimmer
153 m²Wohnfläche
21.414 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG

Resthof mit Einliegerwohnung -inklusive viel Platz und Alleinlage -

Dieser schöne Resthof wurde ca. 1958 als Aussiedlung im Außenbereich der Gemeinde Neukirchen erbaut. In den 90ér Jahren wurden zusätzliche Wohnräume im ehemaligen Stallbereich hergestellt sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss eingerichtet. Beide Wohnungen sind jeweils über einen eigenen Eingangsbereich zu erreichen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 162 m², ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche mit tollem Ausblick und angrenzender Speisekammer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Als weitere Räume sind 4 Schlafzimmer und ein großer Hauswirtschaftsraum vorhanden. Vom Flur aus haben Sie die Möglichkeit direkt in den angrenzenden Stallbereich zu gelangen.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 75
m² ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder.

Das Wohnhaus wird mit einer Pelletheizung beheizt, welche 2013 in Betrieb genommen wurde. Um die Energiekosten zusätzlich zu senken, wurde im selben Jahr eine PV-Anlage mit 10 kWp installiert. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt eine Wärmepumpe.

Im Garten können Sie die nordfriesische Ruhe mit Weitblick über die angrenzenden Felder genießen. Sollte ein verregneter Sommertag anstehen, bietet Ihnen die überdachte Terrasse Schutz.

Im Doppelcarport ist ausreichend Platz für Ihre PKW' s vorhanden.

Der ehemalige Stall- und Scheunenbereich bietet Ihnen reichlich Nutzungsmöglichkeiten. Die hinter dem Objekt liegende landwirtschaftliche Fläche ist derzeit verpachtet, kann jedoch auch künftig selbst genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Neukirchen, Neukirchen (25927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neukirchen ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf im äußersten Nordwesten Deutschlands nahe der dänischen Grenze. Mit rund 1200 Einwohnern ist Neukirchen ein ländlicher Zentralort des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Seebüll, ehemals Wohnort des Malers Emil Nolde und heutiger Sitz des Noldemuseums und der Stiftung Ada und Emil Nolde, gehört zur Gemeinde Neukirchen.
In Zentrum der Gemeinde befindet sich der sogenannte Nahkauf, welcher Sie mit Artikeln des allgemeinen Grundbedarfs versorgt. Eine Praxis für Zahnmedizin findet hier ebenfalls ihren Platz. Neukirchen verfügt zudem über eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie über einen Kindergarten. Das nächste Gymnasium befindet sich in der nächst größeren Stadt Niebüll welche ca. 14 Kilometer entfernt liegt, wobei Schulbusse vorhanden sind.
Nur fünf Kilometer entfernt, befindet sich die Nachbargemeinde Klanxbüll, welche über einen eigenständigen Bahnhof verfügt. Außerdem befindet sich hier die letzte Haltestation, bevor die Züge die Insel Sylt erreichen. Aufgrund dieser idealen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in größere Städte wie z.B. Hamburg und in umliegende Dörfer.
Allgemein lädt Neukirchen zu einem idyllischen und harmonischen Leben auf dem Land für die gesamte Familie ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.287,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

845 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.743 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!

Unser Service / Ihre Vorteile:
-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
-Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?"
-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten
- Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken
-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden

Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 247,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rathausplatz 1, 25899 Niebüll

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx4v5p

Referenznummer: 9362