Monat
55 m²Wohnfläche

Herr Alexander Fiedler

Prius Immobilien GmbH

- Provisionsfrei - Lukratives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit Potential

Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Offenbacher Lage, nahe dem Mainufer und dem Marktplatz. Die Immobilie wurde ca. 1952 erbaut und verfügt über insgesamt 9 Wohnungen und eine Gewerbefläche im Hinterhaus. Die Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend kompakt geschnitten und gewährleisten eine lukrative Vermietbarkeit. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, von denen ca. 80% in den letzten 3 Jahren erneuert wurden. Weiteres Potential besteht in weiteren Mietsteigerungen sowie einem möglichen Dachgeschossausbau.

Partnerservices

Lage

Mathildenschule, Offenbach (63065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einem attraktiven Wohn- und Geschäftsviertel von Offenbach am Main, nahe Frankfurt. Durch die zentrale Lage sind der Marktplatz, die Offenbacher Innenstadt sowie das Mainufer schnell fußläufig zu erreichen. Weiterhin besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen über den Kaiserlei Kreisel. Die Frankfurter Innenstadt und der Frankfurter Flughafen sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1950000 €

3.207,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei
-provisionsfrei direkt vom Eigentümer-

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 106.113,60 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.207,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.479 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.846 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 553,00 m², vermietbare Fläche: 553,00 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Prius Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bansastr. 23, 63263 Neu-Isenburg

Partnerschaft

Herr Alexander FiedlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fuv355

Referenznummer: PRI 4560