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Wohnung zum Kauf
1950000 €3.207 €/m²
55 m²Wohnfläche

Prius Immobilien GmbH
Herr Alexander Fiedler
Prius Immobilien GmbH

- Provisionsfrei - Lukratives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit Potential

Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Offenbacher Lage, nahe dem Mainufer und dem Marktplatz. Die Immobilie wurde ca. 1952 erbaut und verfügt über insgesamt 9 Wohnungen und eine Gewerbefläche im Hinterhaus. Die Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend kompakt geschnitten und gewährleisten eine lukrative Vermietbarkeit. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, von denen ca. 80% in den letzten 3 Jahren erneuert wurden. Weiteres Potential besteht in weiteren Mietsteigerungen sowie einem möglichen Dachgeschossausbau.

Partnerservices

Lage

Mathildenschule, Offenbach (63065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem attraktiven Wohn- und Geschäftsviertel von Offenbach am Main, nahe Frankfurt. Durch die zentrale Lage sind der Marktplatz, die Offenbacher Innenstadt sowie das Mainufer schnell fußläufig zu erreichen. Weiterhin besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen über den Kaiserlei Kreisel. Die Frankfurter Innenstadt und der Frankfurter Flughafen sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1950000 €
3.207,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
-provisionsfrei direkt vom Eigentümer-
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 106.113,60 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.207,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.398 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.091 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 553,00 m², vermietbare Fläche: 553,00 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Prius Immobilien GmbH
Prius Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bansastr. 23, 63263 Neu-Isenburg
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Partnerschaft
Herr Alexander FiedlerDein Kontakt
Online-ID: 2fuv355
Referenznummer: PRI 4560
Prius Immobilien GmbH
Herr Alexander Fiedler
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