Wohnung zum Kauf

835000 €835.000 €5.978 €/m²

Finanzierung ab 3358 €/Monat

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4Zimmer

139,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Werden, Essen (45239)

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Wohneinheit 11 ist die einzige Penthousewohnung des gesamten Neubauprojekts "Dahler Höhe 20" und allein deshalb schon ein besonderes Highlight. Sie bietet auf ca. 140 m² eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und exklusivem Design. Diese 4-Raum-Wohnung im obersten Stockwerk hebt sich durch ihre durchdachte Architektur und die beeindruckende Dachterrasse hervor, die den Charakter dieser Wohnung perfekt ergänzt.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und schafft eine perfekte Basis für modernes Wohnen. Zwei Zugänge zur ca. 32 m² großen Dachterrasse - sowohl aus dem Wohnbereich als auch aus dem angrenzenden Kochbereich - verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Die Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick und ist der ideale Ort, um den Tag zu genießen oder zu entspannen.

Das Schlafzimmer sowie die beiden weiteren Zimmer bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer- hier können sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Tageslichtbadezimmer wird mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet, die höchsten Komfort bieten und diesen Raum zu Ihrer persönlichen Wellness Oase entstehen lassen. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, um den Wohnkomfort zu maximieren.

Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine ordentliche und funktionale Raumgestaltung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in Kombination mit der energieeffizienten Bauweise für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Zum Penthouse gehört ein eigenes Kellerabteil, das exklusiv zur Wohnung gehört und weiteren Stauraum bietet.

Wohneinheit 11 bietet nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch die vielen Annehmlichkeiten der Wohnanlage "Dahler Höhe 20", wie eine Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen für Elektrofahrzeuge, einen liebevoll gestalteten Gartenbereich und einen Spielplatz. Die ruhige Lage inmitten der Natur sowie die Nähe zum städtischen Leben machen diese Penthousewohnung zu einem einzigartigen Ort des Wohlfühlens.

Erleben Sie exklusives Wohnen in seiner schönsten Form - in der Wohneinheit 11 auf der "Dahler Höhe 20".

Haben Sie Fragen? Gerne beraten wir Sie umfassend zu diesem Projekt in unserem Büro auf Gut Hackenberg. Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50