Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2400000 €2.400.000 €1.619 €/m²

Finanzierung ab 9996 €/Monat

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1.482m²

930m² Grundstück

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Domviertel, Freiberg (09599)

Kurzbeschreibung Freiberg | Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Einheiten in Zentrumsnähe zum Kauf Objekt Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 1.482 m² verteilt auf 12 Wohneinheiten (ca. 1.431 m²) und 1 Gewerbefläche (ca. 51 m²) und befindet sich auf einem ca. 930 m² großen Grundstück (4 Flurstücke).

Die Immobilie wurde mit dem Freiberger Sanierungspreis ausgezeichnet und besteht aus einem Alt- sowie Neubau. Nachfolgend eine Übersicht zu den Häusern:

- Altbau -

* zwei Hauseingänge
* Baujahr 1700
* Sanierung / Modernisierung 2005
* 2 Flurstücke ( 120 m² und 330 m²)
* 6 Wohneinheiten
* Wohnungsgrößen zwischen ca. 71 m² bis ca. 146 m² (EG,OG,DG)
* Wohnfläche gesamt ca. 641 m²


- Neubau -

* zwei Hauseingänge
* Baujahr 2005 / 2006
* 2 Flurstücke (ca. 320 m² und ca. 160 m²)
* 6 Wohneinheiten
* Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² bis ca. 72 m² (1.+2.OG,DG)
* 1 Gewerbeeinheit mit ca. 51 m² (EG)
* 3 Stadthäuser: ca. 132 m² bis ca. 153 m²
* Wohnfläche gsamt: ca. 841 m²


- Sonstiges -
*Tiefgarage mit PKW Aufzug (14 Stellflächen)
* Parkdeck im Erdgeschoss (12 Stellflächen)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Freiberger Altstadt.

Die Universitätsstadt Freiberg ist eine Große Kreisstadt und Bergstadt etwa in der Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz. Freiberg befindet sich etwa 31 km westsüdwestlich von Dresden, etwa 31 km ostnordöstlich von Chemnitz, etwa 82 km südöstlich von Leipzig sowie etwa 179 km südlich von Berlin und etwa 120 km nordwestlich von Prag.

Freiberg ist über die Autobahn A 4, Abfahrt Siebenlehn und die Bundesstraße 101, aus Richtung Dresden beziehungsweise Chemnitz über die Bundesstraße 173 zu erreichen. Aus Richtung Leipzig führt die Autobahn A 14, Abfahrt Nossen-Ost und die Bundesstraße 101 nach Freiberg.

Mit der Universität, der Ansiedlung von internationalen Unternehmen und Forschungseinrichtungen sowie durch die Berg -und Hüttenindustrie hat sich Freiberg und die Region zu einem führenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort entwickelt.

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Wohnfläche: 1.482,00 m², Gesamtfläche: 1.482,00 m²