Wohnung zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 110,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ober-Mörlen Ober-Mörlen 61239

Monat
5Zimmer
110,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Steffen Rosenschon

Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zwei Dachgeschosswohnungen mit Balkonen, EBKen und Garage in Ober-Mörlen

Zwei Wohnungen zum Preis von einer!

Beide Wohneinheiten befinden sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage in direkter Nähe zu Wiesen, Feldern und dem Wald.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,25 m² die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche (mit EBK), Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) und Balkon mit Abstellraum.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,95 m² die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit EBK) Badezimmer (mit Dusche) und Balkon mit Abstellraum.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Küchenbereiche und die Bäder sind hell gefliest. In den (offenen) Küchen befinden sich jeweils Einbauküchen.

Die Wohnungen haben eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung. Es besteht Renovierungsbedarf, da einige Ausstattungsmerkmale alters- und abnutzungsbedingte Gebrauchsspuren aufweisen. Bspw. müsste der Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt werden.

Kellerräume als Abstellmöglichkeiten stehen den Wohnungen zur Verfügung. Außerdem befindet sich im Keller ein Wasch- & Trockenraum der von allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt wird. Die Fahrräder finden hier auch Ihren Platz.

Zu den Wohnungen gehört ein Pkw-Außenstellplatz und eine Garage.

Derzeit sind beide Wohneinheiten zusammengelegt und vermietet: Die Jahresnettomiete (IST) beträgt 11.040,00 Euro.

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin!

Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Ober-Mörlen, Ober-Mörlen (61239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ca. 6.000 Einwohner zählende Gemeinde Ober Mörlen, auch "das Tor zwischen Taunus und Wetterau" genannt, liegt ca. 40 km nördlich von Frankfurt und verfügt über eigene Anbindung an die A5. Neben einer intakten Natur (42% der Gemeindefläche ist bewaldet) bietet Ober-Mörlen sich entwickelnde Wohn- und Gewerbegebiete, ein reges Kultur und Vereinsleben, sowie vor allem eine günstige Lage. Nachbargemeinden sind u.A. die Kurstadt Bad Nauheim, Friedberg und Butzbach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.713,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

766 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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2.713,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.966 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Garage vorhanden

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Anbieter der Immobilie

Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Gutenbergstraße 7, 61169 Friedberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Steffen RosenschonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnwm55

Referenznummer: 748#NjwDVZ