Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

230000 €230.000 €2.875 €/m²

Finanzierung ab 911 €/Monat

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2Zimmer

80 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Rienzistr. 1, Rothaurach, Roth (91154)

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Objektbeschreibung 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Roth (Ortsteil Rothaurach)

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist Barrierefrei von der Straße aus
betretbar.

Die Wohnung hat ein schönes großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei
Waschbecken, Toilette und Urinal. Das Badezimmer wurde 2023 neu renoviert und
auf einen Zeitgemäßen stand gebracht.
Des weiteren gibt es ein separates Gäste WC, das 2022 ebenfalls renoviert wurde.
Die Fenster und die Terrassentür wurden vor einigen Jahren ebenfalls gegen moderne
3-Fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, und die Rolladen auf Elektroantrieb umgestellt.
Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Wohnzimmer und Essbereich sind Aktuell durch eine Ständer Wand getrennt,
was die Wohnung sozusagen auf 3 Zimmer aufteilt. (Kann bei bedarf mit wenig aufwand
auch wieder entfernt werden.)
Die Küche bietet viel Platz, da man z.B. eine Küche in U-Form aufstellen kann,
und noch genug Platz hat für einen kleinen Esstisch oder ähnlichem.
Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrak,
Kommode oder ähnlichem.
Eine Terrasse mit Südwest Ausrichtung ist ebenfalls vorhanden und vom Wohnzimmer aus
zu betreten.
Der Garten um das Haus ist gepflegt und für Jedermann zugänglich und nutzbar.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der z.B. auch von Tiefgarage ins
Erdgeschoß genutzt werden kann.

Das Haus selbst, sowie die Außenanlagen sind sehr gepflegt und im laufe der Jahre
immer wieder renoviert, bzw. modernisiert worden.



Baujahr 1982

ca. 80qm Wohnfläche Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus:
Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC, Abstellkammer sowie Wohnzimmer und Esszimmer (die Aktuell durch eine Ständerwand getrennt sind, was bei bedarf leicht rückgängig zu machen ist)
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Objekt

Besichtigungstermine Verkauf von Privat, daher Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister