Penthouse zum Kauf 585.000 € 5 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche Darme Lingen / Darme 49809

Monat
5Zimmer
154 m²Wohnfläche

Frau Julia Klene

Burgmeyer Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

LINGEN/DARME: Neubau Penthouse über zwei Etagen - ca. 154 m² - 5 Zimmer

Als Kapitalanlage oder auch Eigennutzung, diese facettenreiche Immobilie bietet viele Möglichkeiten.

Das Ursprungsgebäude wurde 1975/1976 auf einem ca. 799 m² großen Grundstück errichtet.
2023-2024 wurde dieses Gebäude von Grund auf saniert und durch einen Anbau auf insgesamt drei Wohneinheiten erweitert.

Das Penthouse hat eine Wohnfläche von ca. 154,09 m² und erstreckt sich über zwei Etagen in dem Neubauanteil.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ein Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste WC und ein HWR zur Verfügung.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet Ihnen neben einer modernen Einbauküche auch einen Zugang zu einer der zwei Terrassen. Blickfang ist die offene Treppe, die Sie direkt in das Staffelgeschoss führt. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie als Highlight das offene Studio mit Zugang zu der zweiten großzügigen Dachterrasse.

Alle Räume sind mit hochwertigen Vinylparkett, Fliesen in den Nassräumen und Fußbodenheizung ausgestattet.

Bei den Außenanlagen steht neben einem gemeinschaftlichen Fahrradschuppen auch ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Immobilie ist im Bereich des Altbaus unterkellert. Einer der Kellerraum ist von außen zugänglich und beinhaltet die Haustechnik inkl. der neuen Gasheizung aus dem Jahr 2024.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Darme, Lingen / Darme (49809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an. Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Lingen Darme. Sie erreichen die Innenstadt von hier aus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke und ein Ärztehaus befinden sich im Kern des Stadtteils und sind gut zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

585000 €

3.798,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.798,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.072 €/m²

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3.161 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 799,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 2.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Münsteraner Str. 2, 49809 Lingen

Partnerschaft

Frau Julia KleneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gavb5t

Referenznummer: 394_3