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von Poll Immobilien GmbH
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Wohnung zur Miete
2110 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
3.Geschoss

von Poll Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Shop Frankfurt am Main - Sachsenhausen
von Poll Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Skylineblick

Diese lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung, die sich im dritten Stock einer sehr gepflegten Liegenschaft befindet, bietet nicht nur viel Komfort, sondern auch eine hervorragende Lage. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen modernen Fahrstuhl, der Ihnen den Weg in Ihre neue Wohlfühloase erleichtert.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Südbahnhof, eines der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Frankfurts, ist ebenfalls nur ca. 7 Gehminuten entfernt und bietet Anschlüsse an die S-Bahn, U-Bahn sowie die Deutsche Bahn. Auch die bekannte Schweizer Straße mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar, sodass Sie immer die Wahl haben, ob Sie sich zu Hause oder außerhalb kulinarisch verwöhnen lassen möchten.

Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée, das durch einen geräumigen Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch einen Kamin, der nicht nur an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem herrlichen Süd-West-Balkon, der Ihnen einen beeindruckenden Blick über Frankfurt und die markante Skyline der Stadt bietet.

Die offene Einbauküche, die vom Wohnzimmer durch eine Falttür abgetrennt ist, lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit hochwertigen, neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet mit einem neuen, freistehenden Kühlschrank mit Gefrierkombination und einer praktischen Speisekammer zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Neben dem großzügigen Badezimmer, das mit einer Whirlpoolwanne, einer separaten Dusche , einem Bidet und einem WC ausgestattet ist, verfügt die Wohnung auch über ein zusätzliches Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist nicht nur sehr großzügig geschnitten, sondern bietet auch viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das danebenliegende Arbeitszimmer ermöglicht es Ihnen, Ihre beruflichen oder kreativen Projekte in einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre zu verwirklichen.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein mit Fernbedienung abgeschlossener XL-Stellplatz mit zwei großen Regalen zur Verfügung, der für 155 Euro im Monat dazu gemietet wird. Zudem gehört zu der Wohnung ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Wohnung noch praktischer macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2430 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2110 €
20,10 €/m²
Nebenkosten
320 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
155 €
Kaution
6.330,00 3 KM
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 155,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 79.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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von Poll Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main
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10 Jahre Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop Frankfurt am Main - SachsenhausenDein Kontakt
Online-ID: 2jn4s54
Referenznummer: 25 001 045
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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