Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 6 Zimmer 194 m²<br/>Wohnfläche 1.039 m²<br/>Grundstück Marienhausen 56269

Monat
6Zimmer
194 m²Wohnfläche
1.039 m²Grundstück

Frau Michelle Denker

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Top gepflegtes Einfamilienhaus mit toll angelegtem Gartengrundstück in Dierdorf-Marienhausen!

Es handelt sich um ein top gepflegtes und hochwertig erbautes Einfamilienhaus mit toll angelegtem Gartengrundstück in Dierdorf-Marienhausen.

Ein großer Eckbalkon, zwei Terrassen und ein Wintergarten laden zum Verweilen ein!
Das ca. 1.039 m² große Gartengrundstück verfügt über eine idyllische Gartenanlage mit schöner, artenreicher Bepflanzung, einem Gartenteich und einem massiv erbauten Gartenhaus.

Das Grundstück ist ringsum eingefriedet durch Bepflanzungen und einen Zaun.

In den letzten Jahren erfolgten einige Erneuerungen an der Immobilie, u.a. die neue Dacheindeckung (2001), die Erneuerung des Wintergartens (2017), die Erneuerung des Granitbodenbelages der Terrasse (2008), die Anlage eines schmiedeeisernen, feuerverzinkten und pulverbeschichteten Zaunes (2015) und der Einbau eines neuen Kachelofens (2002).

Die Immobilie eignet sich ideal zum Bewohnen einer Familie, als Mehrgenerationenhaus und auch zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, durch die nachträglich im Erdgeschoss zu Wohnzwecken ausgebauten Zimmer mit insgesamt ca. 47 m².

Raumaufteilung:

Erd-/ Untergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wintergarten, Gäste-WC
Kellerräume: Heizungsraum, große Garage, Abstellraum

Erd-/ Obergeschoss:
großzügiges Wohn- Esszimmer, geräumige Küche, große Diele mit Kachelofen und Zugang zu dem Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, geräumiger Flur

Dachgeschoss: Dachboden, Abstellmöglichkeit

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Marienhausen (56269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe des Waldes, von Marienhausen, einem Ort der Verbandsgemeinde Dierdorf. Fußläufig ist der Spielplatz, der Sportplatz und die Grillhütte zu erreichen.
Die Stadt Dierdorf erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten. Sie zeichnet sich aus durch seine günstige Lage, z.B. zum Oberzentrum Koblenz mit der Anbindung an die A 48 und Mittelzentrum Neuwied sowie der günstigen Verkehrsanbindung an die A 3 Köln - Frankfurt und den ICE-Bahnhof Montabaur. Weitere Verbindungsstraßen sind die B 413 sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen.

Die Stadt Dierdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten (Allgemeinmedizinern und Fachärzten), Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Ein Schwimmbad steht ebenfalls zur Verfügung. Die Bildungseinrichtungen in Dierdorf sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule Plus und ein Gymnasium stehen Ihnen zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.489,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.489,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.004 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Michelle DenkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc2g59

Referenznummer: 3882