Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €1.489,69 €/m²

Finanzierung ab 1197 €/Monat

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6Zimmer

194 m²Wohnfläche

1.039 m²Grundstück

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Marienhausen (56269)

Es handelt sich um ein top gepflegtes und hochwertig erbautes Einfamilienhaus mit toll angelegtem Gartengrundstück in Dierdorf-Marienhausen.
Ein großer Eckbalkon, zwei Terrassen und ein Wintergarten laden zum Verweilen ein!
Das ca. 1.039 m² große Gartengrundstück verfügt über eine idyllische Gartenanlage mit schöner, artenreicher Bepflanzung, einem Gartenteich und einem massiv erbauten Gartenhaus.
Das Grundstück ist ringsum eingefriedet durch Bepflanzungen und einen Zaun.
In den letzten Jahren erfolgten einige Erneuerungen an der Immobilie, u.a. die neue Dacheindeckung (2001), die Erneuerung des Wintergartens (2017), die Erneuerung des Granitbodenbelages der Terrasse (2008), die Anlage eines schmiedeeisernen, feuerverzinkten und pulverbeschichteten Zaunes (2015) und der Einbau eines neuen Kachelofens (2002).
Die Immobilie eignet sich ideal zum Bewohnen einer Familie, als Mehrgenerationenhaus und auch zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, durch die nachträglich im Erdgeschoss zu Wohnzwecken ausgebauten Zimmer mit insgesamt ca. 47 m².
Raumaufteilung:
Erd-/ Untergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wintergarten, Gäste-WC
Kellerräume: Heizungsraum, große Garage, Abstellraum
Erd-/ Obergeschoss:
großzügiges Wohn- Esszimmer, geräumige Küche, große Diele mit Kachelofen und Zugang zu dem Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, geräumiger Flur
Dachgeschoss: Dachboden, Abstellmöglichkeit

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe des Waldes, von Marienhausen, einem Ort der Verbandsgemeinde Dierdorf. Fußläufig ist der Spielplatz, der Sportplatz und die Grillhütte zu erreichen.
Die Stadt Dierdorf erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten. Sie zeichnet sich aus durch seine günstige Lage, z.B. zum Oberzentrum Koblenz mit der Anbindung an die A 48 und Mittelzentrum Neuwied sowie der günstigen Verkehrsanbindung an die A 3 Köln - Frankfurt und den ICE-Bahnhof Montabaur. Weitere Verbindungsstraßen sind die B 413 sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen.
Die Stadt Dierdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten (Allgemeinmedizinern und Fachärzten), Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Ein Schwimmbad steht ebenfalls zur Verfügung. Die Bildungseinrichtungen in Dierdorf sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule Plus und ein Gymnasium stehen Ihnen zur Verfügung.

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden