Wohnung zum Kauf 299.000 € 3,5 Zimmer 86,5 m²<br/>Wohnfläche Ringsheim 77975

Monat
3,5Zimmer
86,5 m²Wohnfläche

Frau Doris Ohnemus

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ringsheim - Ihr Platz an der Sonne!

Kurzbeschreibung Mietfrei Wohnen! Objekt Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung lässt keine Wohnwünsche offen. Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1992 erwarten Sie ca. 86 m² Wohnfläche auf einer Ebene.

Vom geräumigen Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- u. Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Von hier haben Sie einen freien Blick auf das Gartengrundstück und in die Vogesen. Erholsame Sonnenstunden im Freien sind Ihnen sicher.

Die Küche mit angeschlossenem Vorratsraum erreichen Sie vom Essbereich oder direkt vom Flur aus. Über den Flur besteht auch direkter Zugang zum großzügigen Tageslichtbad und zum Elternschlafzimmer sowie dem Kinderzimmer und dem gegenüber liegenden separaten Gäste-WC.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zum Allgemeineigentum gehören hier zusätzlich noch ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum. Die eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 108,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Hausgeld inkl. Rücklagenanteil pro Monat insg. aktuell mtl. 425,- EUR

Bezug auf Absprache!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Ringsheim (77975)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Ringsheim liegt in der schönen Rheinebene. Die Gemeinde ist ein perfekter Ausgangsort für Ausflüge in die abwechslungsreiche Region, wie z.B. den nahegelegenen Schwarzwald, das benachbarte Elsass in Frankreich oder auf Städtebesuch nach Freiburg, Straßburg oder Basel.

Durch die Nähe zur Autobahn A 5, den Bahnhof mit ICE-Halt und gute Busverbindungen, insbesondere zum nahegelegenen Europapark, verfügt die Gemeinde Ringsheim über eine gute Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Alle weiterführenden Schulen finden Sie im Nachbarort Ettenheim oder Herbolzheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.458,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Laufende Kosten

Hausgeld

425 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.458,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.052 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.514 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrumGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 23, 77652 Offenburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Doris OhnemusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fz7f5w

Referenznummer: 4867