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Haus zum Kauf 575.000 € 6 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 338 m²<br/>Grundstück Rüngsdorf Bonn 53179
Haus zum Kauf 575.000 € 6 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 338 m²<br/>Grundstück Rüngsdorf Bonn 53179

Haus zum Kauf
575000 €3.286 €/m²
Finanzierung ab 2411 €/Monat
6Zimmer
175 m²Wohnfläche
338 m²Grundstück

R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Herr Wieland Münch
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Vermietetes 3-Parteienhaus mit Garage und Garten im Herzen von Bonn-Rüngsdorf!

Vermietetes 3-Parteienhaus mit Garage und Garten im Herzen von Bonn-Rüngsdorf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

Rüngsdorf, Bonn (53179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 3-Parteienhaus befindet sich in bevorzugter Lage in Bonn-Rüngsdorf. Die umliegende Bebauung ist im Weseentlichen durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt. Alle Schulformen, Kitas, Restaurants, Supermärkte, Einzelhandel und diverse Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen mit Verbindungen in die Bonner Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Das Bad Godesberger Zentrum und der Bahnhof in Bad Godesberg, über den Sie zügig in die Richtungen Bonn und Köln sowie in Richtung Koblenz fahren können, sind ebenfalls kurzfristig erreichbar. Die Rheinpromenade ist schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
575000 €
3.285,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.285,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.884 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.377 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 168,89 kWh/(m²*a)

Die Einbauküchen stehen im Eigentum der Verkäuferin und sind mitvermietet. Das Dachgeschoss ist mit einer Teilmöblierung (großer Schlafzimmerschrank usw.) vermietet. Die Erdgeschosswohnung und der Garten werden aktuell von der Verkäuferin genutzt. Mit Verkauf des Hauses soll ein entgeltliches lebenslanges Wohnrecht für die Erdgeschosswohnung für die Verkäuferin vereinbart und im Grundbuch eingetragen werden. Zukünftig wäre aber auch eine gemeinsame Gartennutzung und -pflege durch alle Mieter denkbar und gewünscht. Die Garage wird derzeit von der Verkäuferin genutzt und ist in der Mietaufstellung bislang nicht berücksichtigt. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVDGewerblicher Anbieter
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4, 53111 Bonn
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wieland MünchDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ft4v5x
Referenznummer: 23421
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Herr Wieland Münch
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen