Maisonette zum Kauf

77000 €77.000 €1.318 €/m²

Finanzierung ab 321 €/Monat

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58,4 m²Wohnfläche

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Borna-Heinersdorf 131, Chemnitz (09114)

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Kapitalanlage in bester Wohnlage !
Das im Jahr 1996 in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 16 Wohneinheiten.
Die attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 2 Etagen. Die kleine Wohnanlage besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten.
Zur angebotenen Wohnung gehört ein Keller sowie ein Außenstellplatz.
Der besondere Charme dieses Domizils besteht aus dem großzügigen, hellen Wohn-,Ess- und Kochbereich. Eine freitragende Treppe führt in den Schlafbereich, der durch die Dachflächenfenster ebenfalls lichtdurchflutet ist.

Derzeit werden die Dachflächenfenster komplett und der Bodenbelag teilweise erneuert.

Die Wohnung ist neu vermietet.
Mieteinnahmen p.a. € 4.500,00

Faktor: 16,9
Bruttorendite: 5,85%

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas-Heizung

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € bezogen auf den Kaufpreis (incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht. Wir werden von der Verkäuferseite in gleicher Weise honoriert.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.

### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de ### Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen