Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 67,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ploßstraße 46 Schönefeld-Abtnaundorf Leipzig 04347

Monat
2Zimmer
67,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Jana Sander

Sander Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Die perfekte Kapitalanlage!!!

Die hier angebotene Eigentumswohnung, welche derzeit als Büro genutzt wird, befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Leipzig-Schönefeld. Die Wohnung ist sehr gepflegt und hat einen Balkon mit dazugehörigen Gartenanteil. Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, einer Küche mit direktem Ausgang zum Balkon, Badezimmer, Abstellraum sowie einem Flur. Weiterhin gehört ein Kellerabteil dazu. Das um 1910 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2006 nach den Anforderungen des Denkmalschutzes komplett saniert.
Die Wohnung ist die perfekte Kapitalanlage, da die Mieter schon seit 2006 diese Räumlichkeiten mieten und auch weiterhin langfristig die Anmietungen planen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ploßstraße 46, Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig (04347)

Die Ploßstraße befindet sich im Stadtteil Leipzig-Schönefeld. Bis ins Stadtzentrum sind es 3,1 Kilometer Luftlinie. Der Busbahnhof ist ca. 180 Meter entfernt. Den nächsten Bahnhof mit Verbindung zum Hauptbahnhof finden Sie in Leipzig-Sellerhausen (ca. 1,3 km). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, ein Kindergarten, eine Schule finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.946,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

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2.946,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.295 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

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Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sander ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kirchgasse 2, 04564 Böhlen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gr9n5y