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Doppelhaushälfte zum Kauf
419000 €3.407 €/m²
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
571 m²Grundstück

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Gemütliches Haus mit großem Garten in guter LAGE freut sich auf neue Eigentümer!

Diese solide Doppelhaushälfte sucht Menschen, die es wieder mit Leben füllen, Menschen die Ideen haben! Das Haus bietet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume auf bis zu drei Geschossen zu verwirklichen. Einiges ist bereits gemacht, wie zum Beispiel das Dach mit Dämmung und der überwiegende Teil der Fenster, doch einiges ist noch zu tun - je nach Geschmack und Vorstellung. Das Dachgeschoss hat eine angenehme Höhe und bietet gegebenenfalls nach Genehmigung weiteres Ausbaupotential.

Das Haus ist übrigens voll unterkellert und bietet zusätzlich Platz und Möglichkeiten im massiven Garagengebäude mit Schuppen. Das Grundstück sollte auch nicht unerwähnt
bleiben, ob Nutzgarten oder Spielwiese oder beides, insgesamt ca. 571 qm, ist nicht wenig. Ihre Kinder werden begeistert sein. Sie sicherlich auch.
Ob dieses Haus Ihr Herz höher schlagen lässt? Finden Sie es bei einer Besichtigung heraus - einfach anrufen.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Forchheim, Rheinstetten (76287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheinstetten bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Mörsch. Kein Durchgangsverkehr. Die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die B 36 sind Sie in 10 Autominuten in Karlsruhe. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso die Läden des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
419000 €
3.406,50 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.406,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.038 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.809 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 302,89 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963

* Dach wurde ca. 1999 neu eingedeckt und gedämmt
* Fenster im Wohnzimmer und Küche wurden ca. 1989 erneuert
* Fenster in den Schlafzimmern im Obergeschoss wurden ca.
2008 erneuert
* Heizkessel wurde ca. 2006 ausgetauscht
* neue Öltanks im Keller Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter
Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Büro KarlsruheDein Kontakt
Online-ID: 2fmjv5w
Referenznummer: 501.092
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen