Doppelhaushälfte zum Kauf

419000 €419.000 €3.407 €/m²

Finanzierung ab 1730 €/Monat

---

4Zimmer

123 m²Wohnfläche

571 m²Grundstück

---

Forchheim, Rheinstetten (76287)

Diese solide Doppelhaushälfte sucht Menschen, die es wieder mit Leben füllen, Menschen die Ideen haben! Das Haus bietet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume auf bis zu drei Geschossen zu verwirklichen. Einiges ist bereits gemacht, wie zum Beispiel das Dach mit Dämmung und der überwiegende Teil der Fenster, doch einiges ist noch zu tun - je nach Geschmack und Vorstellung. Das Dachgeschoss hat eine angenehme Höhe und bietet gegebenenfalls nach Genehmigung weiteres Ausbaupotential.

Das Haus ist übrigens voll unterkellert und bietet zusätzlich Platz und Möglichkeiten im massiven Garagengebäude mit Schuppen. Das Grundstück sollte auch nicht unerwähnt
bleiben, ob Nutzgarten oder Spielwiese oder beides, insgesamt ca. 571 qm, ist nicht wenig. Ihre Kinder werden begeistert sein. Sie sicherlich auch.
Ob dieses Haus Ihr Herz höher schlagen lässt? Finden Sie es bei einer Besichtigung heraus - einfach anrufen.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Rheinstetten bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Mörsch. Kein Durchgangsverkehr. Die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die B 36 sind Sie in 10 Autominuten in Karlsruhe. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso die Läden des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 302,89 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963

* Dach wurde ca. 1999 neu eingedeckt und gedämmt
* Fenster im Wohnzimmer und Küche wurden ca. 1989 erneuert
* Fenster in den Schlafzimmern im Obergeschoss wurden ca.
2008 erneuert
* Heizkessel wurde ca. 2006 ausgetauscht
* neue Öltanks im Keller Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1