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provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

990000 €990.000 €

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585 m²Fläche

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Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)

Das Objekt liegt direkt in der Innenstadt von Rheinfelden in idealer Lage, zentraler geht es nicht!
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Sie überzeugen im Erdgeschoss durch grossflächige Schaufensterscheiben und dadurch eine sehr helle und geräumige Ladenfläche sowie drei sich anschließende Lagerräume und eine Teeküche im hinteren Bereich.
Das Untergeschoss bietet großzügige Lagerflächen in Form eines großen Raumes mit über 155 qm, einen zweitem Raum mit knapp 20 qm sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Die direkte Anlieferung mit dem LKW ist möglich, hierzu kann der Innenhof befahren werden, auch eine Laderampe ist vorhanden.
Das Angebot wird durch zwei Außenstellplätze abgerundet, diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Es bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gewerbeflächen befinden sich in der allseits beliebten Stadt Rheinfelden direkt an der Schweizer Grenze.
Es handelt sich um eine ideale Lage, zentral und hervorragend angebunden direkt in der Innenstadt, Supermärkte, Läden des täglichen Bedarfs, Cafés, mehrere Restaurants und Ärzte befinden sich in Laufweite.
Die knapp 33.000 Einwohner Stadt ist idyllisch am Rhein gelegen, der sie von ihrer gleichnamigen Nachbarstadt in der Schweiz trennt.
Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Freiburg und wurde bekannt durch das erste Flusskraftwerk Europas, erbaut im Jahre 1898.
Die Region ist geprägt vom deutsch-schweizerischen Austausch.
Viele Berufspendler, vorrangig aus dem Dienstleistungssektor wohnen auf der deutschen Seite und profitieren gleichzeitig von höheren Löhnen in der Schweiz.
Rheinfelden verfügt über einen Bahnhof, der nur ca. 600 m zu Fuß entfernt ist.
Nach Basel Bad sind es ca. 11 Minuten Fahrt, zum Basel SBB ca. 24 Minuten.
Von hier haben Sie Anschluss in die Schweiz, nach Italien, nach Deutschland sowie die TGVs nach Frankreich.
Vom Bahnhof Rheinfelden (Schweiz) bringt einen der Zug in knapp einer Stunde nach Zürich.
Mit dem Auto sind Sie in einer halben Stunde in Basel und in einer Stunde in Zürich, Bern oder Freiburg.
Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Basel und Zürich.

Sonstiges Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Unternehmer oder Kapitalanleger.
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