Haus zum Kauf 510.000 € 244 m²<br/>Wohnfläche 165 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rheinfelden Rheinfelden (Baden) 79618

Monat
244 m²Wohnfläche
165 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Ludwig Immobilien & Bauleistungen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohn- / Geschäftshaus in der Fußgängerzone in Rheinfelden

Objektbeschreibung Dieses Wohn- / Geschäftshaus wurde ca. im Jahre 1930 erbaut, im Jahre 1964 umgebaut und erweitert und im Jahre 2010 modernisiert.

Die Gasheizung wurde im Jahre 2019 erneuert.

Das Ladengeschäft incl. Lagerräume im UG wurde 2010 komplett saniert.
Die Wohnungen im 1. OG und DG sind sanierungsbedürftig.
Raumaufteilung Im EG befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 160,50m² Fläche,
die Wohnung im 1.OG hat eine Wohnfläche von ca. 44m² zzgl. Terrasse
und die Wohnung im 2.OG hat eine Wohnfläche von ca. 39,50m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg unmittelbar an der Schweizer Grenze.

Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite verbunden.

Rheinfelden hat einen eigenen Autobahnanschluss und durch ihre Lage im Dreiländereck besteht eine sehr gute Anbindung an die benachbarten Länder Schweiz und Frankreich und somit auch an die dortigen Autobahnen und den Flughafen Basel/Mulhouse.

Das Objekt liegt zentral in der Fußgängerzone, somit können sämtliche Besorgungen für den täglichen Bedarf, auch Praxen, Apotheken, Banken und Behörden fußläufig erreicht werden.

Eine Naherholungszone am Rhein mit Rheinuferweg ist ebenso in unmittelbarer Nähe und in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die zentrale Lage garantiert auch für die Ladenfläche im EG ausreichend Laufkundschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927/1964/2010
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

510000 €

2.090,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. USt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ludwig Immobilien & BauleistungenGewerblicher Anbieter

Zähringerstr. 7, 79618 Rheinfelden

3 Jahre Partnerschaft

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g9lw58