Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 634 m²<br/>Grundstück Stätzling Friedberg 86316

Monat
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
634 m²Grundstück

Herr Andreas Nitsch

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus

Das renovierungsbedürftige und voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Stätzling, ein Gemeindeteil der altbayerischen Stadt Friedberg.
Das Haus wurde 1964 erbaut. Es wird mit Elektro-Nachtspeicherheizungen beheizt. Es wurden über die Jahre unterschiedliche Fensterarten verbaut.

Durch eine geschickte Aufteilung kann das Haus entweder als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus mit zwei 2-Zimmer-Wohnungen genutzt werden.

Jedes Stockwerk verfügt über ein Bad mit Fenster und eine Küche.

Der Grundriss des Hauses lässt viele kreative Möglichkeiten der Gestaltung zu.

Das große Grundstück mit mehr als 600 m² bietet Raum für eine großzügige Terrasse am Haus und auch Platz, um Gartenträume wahr werden zu lassen.

Zum Haus gehören zwei Garagen und eine große Hofeinfahrt.

Das Haus ist frei und Sie können Ihrer Gestaltung freien Lauf lassen.
Freuen sie sich auf Ihr neues Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Terrasse
2 Stellplätze
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Stätzling, Friedberg (86316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land.
Friedberg verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn.
Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus.
Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab.

Das angebotene Objekt befindet sich im Gemeindeteil Stätzling, der sich ca. 5 km nördlich von Friedberg an der Lechleite befindet.

Energie und Bauzustand

unterschiedliche Baujahre für Wärmeerzeuger

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.008,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.017 €/m²

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5.531 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1990

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Halderstr. 9, 86150 Augsburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas NitschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj5t5h

Referenznummer: 1/20/016-016/011175