Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 122,6 m²<br/>Wohnfläche 227 m²<br/>Grundstück Meckenheim Meckenheim 53340

Monat
5Zimmer
122,6 m²Wohnfläche
227 m²Grundstück

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in Meckenheim - Mitte

Dieses freistehende Einfamilienhaus, das 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet auf mehreren Ebenen großzügigen Wohnraum und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Die Immobilie ist zu etwa 75 % unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet.

Im Eingangsbereich führt eine erneuerte Sicherheitstür in eine Diele, von der aus verschiedene Räume zugänglich sind. Hier befinden sich ein Duschbad/Gäste-WC sowie der Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich ist durch zwei Stufen vom Rest des Hauses abgesetzt und nicht unterkellert, jedoch Giebelhoch, was für eine angenehme Raumhöhe sorgt. Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Teil des Essbereichs wurde geöffnet, aber durch das Schließen einer Wand könnte ein weiteres Zimmer entstehen.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Ein Wannenbad sorgt für Komfort auf dieser Ebene. Das Untergeschoss bietet Platz für den Hausanschlussraum sowie drei geräumige Kellerräume.

Die Ausstattung umfasst Travertin-Natursteinböden im Erdgeschoss und Laminatböden im Obergeschoss, die vor etwa sechs Jahren erneuert wurden. Die Fenster wurden größtenteils ausgetauscht und verfügen über Rollläden. Die Gaszentralheizung wurde 2012 erneuert, was für eine moderne und effiziente Heiztechnik sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die Lage des Hauses: Die Meckenheimer Fußgängerzone ist nur etwa 150 Meter entfernt, ebenso wie Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV), mit vier Buslinien in nur 100 Meter Entfernung. Die Kombination aus Platzangebot, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht dieses Haus zu einer attraktiven Option für Familien.
Das Angebot wird durch eine Garage mit elektrischem Torantrieb abgerundet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Meckenheim, Meckenheim (53340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meckenheim - die Apfel- und Baumschulstadt des Rhein-Sieg-Kreises - ist eine aufstrebende Stadt in guter Lage und mit hervorragender Infrastruktur. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht ein hohes Niveau und der eigene Bahnhof sorgt für eine schnelle Anbindung nach Köln und Bonn. Auch zwei Autobahnanschlussstellen zur A 565 Richtung Bonn und Köln sowie zur A 61 Richtung Koblenz machen den Standort Meckenheim für Familien und Unternehmen sehr attraktiv. Meckenheim bietet alle wichtigen Infrastrukturen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen sowie Kindergärten sind ausreichend vorhanden. Der Naturpark Kottenforst sowie das weit über seine Grenzen hinaus bekannte Ahrtal liegen praktisch vor der Haustür und machen Meckenheim zu einem Ort mit gehobenen Wohnansprüchen. Einen besonderen Wert bieten im Frühjahr Spaziergänge durch die blühenden Obstplantagen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.069,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1980
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 188,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/einfamilienhaus-meckenheim-meckenheim-mitte-71715"]Expose-Download[/URL] Stichworte Nutzfläche: 65,96 m², vermietbare Fläche: 122,61 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 9, Gemarkung: Meckenheim, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Firma Service-NummerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hrnz53

Referenznummer: 71715