Einfamilienhaus zum Kauf 999.000 € 10 Zimmer 254 m²<br/>Wohnfläche 831 m²<br/>Grundstück Spaichingen 78549

Monat
10Zimmer
254 m²Wohnfläche
831 m²Grundstück

Herr Robin Schlude

Honberg Immobilien GbR

Außergewöhnliche Immobilie in bester Lage!

Traumhafte Immobilie in ruhiger Lage von Spaichingen!

Diese beeindruckende Immobilie bietet eine Ruheoase in einer familienfreundlichen Umgebung. Mit insgesamt 254 qm Wohnfläche, 10 Zimmern und 831 qm Grundstücksfläche bietet das Haus mehr als genug Platz für die ganze Familie.
Neben der Lage in einem verkehrs-beruhigten Bereich, befindet sich das Objekt zudem nur wenige Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt.

Der großzügige Garten mit Koi-Teich ist vollständig umzäunt und bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeit. Die Immobilie verfügt über zwei Doppelgaragen und eine Einzelgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien. Extra Stauraum ist oberhalb der Garagen vorhanden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit einem einladenden Holzofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der zusätzliche Wohnfläche bietet. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein Anbau beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Verweilen ein. Eine Wendeltreppe verbindet das behindertengerechte Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss und dem ausgebauten Kellergeschoss.

Das Obergeschoss besticht durch ein hochwertig gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung, einem Gästezimmer mit separater Dusche und WC sowie dem Hauptschlafzimmer mit gemütlichem Vorraum und schönem Gartenblick.
Der vollständig unterkellerte Bereich ist ein Highlight dieser Immobilie. Hier finden Sie eine Sauna, einen Partyraum mit Holzofen sowie eine weitere Dusche, Badewanne und WC sowie eine Entkalkungsanlage Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss stehen ebenfalls zur Verfügung.

Moderne, neue Solar- und Photovoltaikanlagen sind installiert und tragen zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Immobilie. Im Sommer sorgt die verbaute Klimaanlage im gesamten Haus für ein angenehmes Klima.

Dieses außergewöhnliche Objekt in Spaichingen bietet alles, was das Herz begehrt – von großzügigen Wohnflächen über hochwertige Ausstattungen bis hin zu einem idyllischen Außenbereich. Ideal für Familien, die Ruhe und Komfort suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Sauna

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Lage

Spaichingen (78549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Stadt Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Stadt liegt eingebettet in das Tal der Prim und am Fuße des markanten Dreifaltigkeitsbergs, der ein beliebtes Ausflugsziel mit herrlichem Panoramablick ist.
Neben einem ausgedehnten Netz an Wander- und Spazierwegen verfügt die Ortschaft über ein facettenreiches Vereinsangebot sowie über diverse abendliche Kulturangebote. Zusätzlich bietet die Stadt verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Frühförderung und ein allgemeinbildendes Gymnasium.
Spaichingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B14 ist die Stadt hervorragend mit den umliegenden Städten Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen verbunden. Der Bahnhof Spaichingen bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine bequeme Alternative zum Auto bieten.
Die Innenstadt von Spaichingen bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Wochenmärkte und regionale Anbieter sorgen für frische Produkte und lokale Spezialitäten. Verschiedene Restaurants, Cafés und Gasthäuser laden zum Verweilen und Genießen ein.
Die familienfreundliche Infrastruktur und das breite Bildungsangebot machen Spaichingen zu einem begehrten Wohnort für Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

999000 €

3.933,07 €/m²

Provision für Käufer

3,00% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.933,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.819 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.946 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Provision: Diese beträgt 3,00% zzgl. 19% MwSt. Fällig und zahlbar nach notariellem Kaufvertrag.

Bezugsfrei nach Absprache!

Um eine Finanzierungszusage wird gebeten!

Nahezu sämtliches Inventar, unter anderem die hochwertige Einbauküche, ist im Kaufpreis enthalten. Stichworte Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Honberg Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Honbergstr. 4, 78532 Tuttlingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Robin SchludeDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ecw95y

Referenznummer: 328