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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
195700 €3.878,32 €/m²
2Zimmer
50,5 m²Wohnfläche
ab 50,5 m²Teilbarkeit
Kutenholz, Kutenholz (27449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
SeniorenConcept Bau GmbH
Herr Benjamin Renken
SeniorenConcept Bau GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
195700 €
3.878,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Courtage. Sie erwerben direkt vom Bauträger
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Baufertigstellung
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Betreutes Wohnen

Villa Kutenholt WHG 08 - Wohnen mit Service in Kutenholz! Klimafreundlicher Neubau - KfW Effizienzhaus-Stufe 40

Zentral in Kutenholz entsteht ein Gebäude für Betreutes Wohnen mit 16 Seniorenwohnungen.
Die "Villa Kutenholt" umfasst 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 89 m² und verbindet den Komfort einer barrierefreien Wohnung mit Gemeinschaftsflächen und bedarfsorientierten Service- und Betreuungsleistungen. Hierbei steht selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen, aber auch eine Hausgemeinschaft mit anderen Senioren im Vordergrund. Im Rahmen eines Servicevertrages werden in Anlehnung an die DIN 77800 grundlegende Betreuungsleistungen vereinbart. Eine Betreuungskraft ist als fester Ansprechpartner regelmäßig vor Ort. Je nach Bedarf können individuelle Wahlleistungen in Anspruch genommen werden. Die Gemeinschaftsflächen bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die zentrale Lage der Immobilie sichert die Erreichbarkeit von Versorgungsstrukturen und Dienstleistungsangeboten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Friseur, Bank und weitere Versorgungseinrichtungen sowie eine Anbindung an den ÖPNV.

Weitere Informationen

Sonstiges Die SeniorenConcept Bau GmbH mit Sitz in Oldenburg hat sich auf das Wohnen im Alter spezialisiert. Das Tätigkeitsfeld reicht von der Standortauswahl über die Planung und Errichtung der Wohnanlagen bis hin zur Entwicklung standortspezifischer Service- und Betreuungskonzepte in Kooperation mit ortsansässigen Partnern. Im norddeutschen Raum wurden bereits zahlreiche SeniorenConcept Villen realisiert, weitere Projekte befinden sich in der Planungs- und Bauphase.
Für Kapitalanleger und Selbstnutzer eine Investition mit Wertsteigerungspotenzial.
Vorteile auf einen Blick:
- Klimafreundlicher Neubau, Effizienzhaus-Stufe 40, KfW-Förderkredit möglich
- Sonder-AfA bei Vermietung
- Zentrale Lage an attraktiven Standorten
- Massive, schlüsselfertige und barrierefreie Bauausführung
- Zukunftsorientierte Bauvorhaben durch ideale Gebäude- und Grundrisslösungen
- Nachhaltiges und flexibles Wohn- und Dienstleistungskonzept
- Sinnvolle Ergänzung örtlicher Wohn- und Betreuungsangebote
- Ideale Altersvorsorge
- Investition in einen Wachstumsmarkt mit Wertsteigerungspotenzial
- Sachwertanlage mit attraktiver Renditee Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.878,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.760 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.706 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

SeniorenConcept Bau GmbH
SeniorenConcept Bau GmbHGewerblicher Anbieter
Markt 22, 26122 Oldenburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin RenkenDein Kontakt
Online-ID: 2eu3f54
Referenznummer: KUT-10250-08
SeniorenConcept Bau GmbH
Herr Benjamin Renken
SeniorenConcept Bau GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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