Haus zum Kauf

460000 €460.000 €2.875 €/m²

Finanzierung ab 1852 €/Monat

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6,5Zimmer

160 m²Wohnfläche

792 m²Grundstück

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Hohestadt, Ochsenfurt (97199)

Lage, Lage, Lage - wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Wohnhaus in einer wirklich idyllischen Lage am Waldrand sind, sind Sie hier womöglich genau richtig:

Das gut geschnittene Wohnhaus mit Pultdach wurde 1976 massiv erbaut, wobei die leichte Hanglage geschickt genutzt wurde.

Der Haupt-Wohnbereich ist im Erdgeschoss - eine geräumige Wohndiele ist der Mittelpunkt der Etage. Durch einen offenen Durchgang gelangt man ins Wohnzimmer. Hier ist auch der Zugang zum Balkon, der auf der Gartenseite im ersten Stock liegt und einen weiten Blick auf den Garten und den nahen Waldrand bietet.
2 Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein Gäste-WC und die Küche mit praktischer Speis sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.

Das Untergeschoss ist ganz ähnlich aufgeteilt: Um die zentrale Wohndiele gruppieren sich 2 Zimmer, die Küche, ein Duschbad, ein Arbeitszimmer sowie ein Kellerraum und der Heizraum.

Auf der Gartenseite bietet ein kleiner "Wintergarten" ein zusätzliches helles Zimmer zum Entspannen sowie einen separaten Eingang für diese Etage.

Durch die Hanglage sind alle Wohnräume im UG schön hell und sonnig, so dass verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind:

Eine große Familie findet hier reichlich Platz, wenn beide Wohnebenen zusammen genutzt werden.
Auch als Generationenhaus ist die Immobilie perfekt geeignet.
Last but not least kann die untere Wohnung als Einliegerwohnung auch gut separat vermietet und zur Finanzierung genutzt werden.

Hohestadt ist ein Ortsteil der Stadt Ochsenfurt im Landkreis würzburg und nur wenige Minuten vom Hauptort OCH entfernt.
Ein Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden, alle Schulen können in Ochsenfurt und Umgebung gut erreicht werden.
Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte uvm sind in Ochsenfurt vorhanden.

Besichtigungstermine Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne einmal besichtigen?

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Nachweispflicht:
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Das Geldwäschegesetz sieht vor:
Der Vertragspartner ist zu identifizieren.
Dies geschieht
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•bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend