Penthouse zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Ginsterweg 18 Altstadt Halle (Saale) 06108

Monat
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Jan Hönig

Saale-Immobilien Gmbh

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Penthouse Wohnung in Traumlage Kröllwitz

Über den Dächern von Kröllwitz mit herrlicher Aussicht !!

In einem 4-Familienhaus, welches in moderner Architektur errichtet wurde, erwartet Sie diese sehr schöne Penthouse-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss.

Innerhalb der Wohnung stehen Ihnen auf ca.101 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, eine Diele, ein Flur sowie ein ca. 43 m² großer Wohn- und Essbereich zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung/großer Badewanne und Dusche sowie Handtuchheizung ausgestattet.

Die Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster mit elektrischen Aluminium-Außenjalousien.

Die gesamte Wohnung ist mit einer hellen massiven Innenholzdecke ausgebaut.

Außerhalb der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Sonnenterrasse mit ca.35 m². Von dort genießen Sie einen herrlichen Blick ins gewachsene Wohnquartier.

Im Keller befinden sich ein Waschmaschinen- sowie
Trockenraum.
Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss befindet sich außerdem noch im Badezimmer der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz im Haus sowie ein Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Ginsterweg 18, Altstadt, Halle (Saale) (06108)

Kröllwitz zählt seit Jahrzehnten zu den begehrten Wohnlagen in
Halle/S. Der bevorzugte Stadtteil liegt in angenehmer
Halbhöhenlage, eingebettet zwischen den weitläufigen Saale-
Auen mit dem Naturschutzgebiet „Am Ochsenberg“, dem
Landschaftsschutzgebiet Saalwerder und den Kröllwitzer Höhen.
Als gewachsener Hallenser Stadtteil verfügt Kröllwitz über eine
gut funktionierende Infrastruktur. Günstige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Laufnähe.
Für Freizeitgestaltung und Erholung sowie sportliche Aktivitäten gibt es in der näheren Umgebung nahezu für jeden Bedarf das richtige Angebot.
Die angenehm aufgelockerte, überwiegend kleinteilige Bebauung mit Freiräumen, Umgebungsgrün und dem alten Baumbestand kommt den zukünftigen Bewohnern zu Gute.

Energie und Bauzustand

Baujahr2004-2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.356,44 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

406 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.356,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.124 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.610 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Grundstück Das 1.453 qm große Grundstück wurde von einem Landschaftsgärtner zusammen mit dem Bauherrn geplant und gestaltet.
Durch eine gezielt aufeinander farblich und harmonisch abgestimmte Pflanzenwahl fliest hier viel Harmonie und Freude.
Jeder in der Familie hat seine Rückzugsidylle – oder seine Begegnungsbereiche – für die Familie oder liebe Gäste.

Der großzüge Gartenbereich steht Ihnen zusätzlich für Ihre Erholung zur Verfügung. Anmerkung Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen
und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns
übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben
können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am
Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten

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Anbieter der Immobilie

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Ludwig-Wucherer-Str. 27, 06108 Halle

Partnerschaft

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Online-ID: 2enct5f