Laden zur Miete 2.700 € 76 m²<br/>Verkaufsfläche Altstadt - Nordost Ingolstadt 85049

Laden zur Miete
2700 €Nettomiete zzgl. NK
76 m²Verkaufsfläche

Herr Dennis Richarz

DR Immobilien & Partners GmbH

Zentral in der Innenstadt: Tagescafé/Ladenlokal mit Gäste-WCs und Aufenhaltsräumen!

Die zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich in einem historischen Gebäude mit Denkmalschutz direkt in der Innenstadt Ingolstadts. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss.

Die Einheit befindet sich in einem historischen Altbau (Baujahr 1826) und hat eine Gesamtfläche von 210 m². Hier befinden sich im EG: das Ladenlokal, Raum für eine Küche, der Innenhof und im 1. OG: zwei Büros bzw. Aufenthaltsräume, zwei WCs mit Vorraum und ein Lagerraum. Es gibt ebenfalls eine Zufahrt neben dem Ladeneingang zum Innenhof. Eine Auflistung der Flächen finden Sie in den Anlagen. Der Grundriss kann nach individueller Absprache angepasst werden.

Aufgrund der zentralen und prominenten Lage eignet sich dieses Gewerbeangebot für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vorstellbar ist grundsätzlich alles. Ideal eignet sich das Objekt als Tagescafé, Verkaufsfläche, Office, Studio, Praxis und vieles mehr. Die hochfrequentierte Lage sorgt in jedem Fall für viel Sichtbarkeit sowie Laufkundschaft.

Trotz zentraler Lage ist dieses Objekt besonders gut erreichbar. Es befinden sich viele gut erreichbare Parkplätze direkt vor dem Objekt sowie im unmittelbaren Umfeld. Mit der Semmeltaste können alle Kunden 20 min. kostenfrei parken.

Kaltmiete Gewerbeeinheit 2.700 €
Nebenkosten 150 € (exkl. Heizung und Strom)
Warmmiete 2.850 €
Warmmiete inkl. MwSt. 3.391,50 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Kabelanschluss

Lage

Altstadt - Nordost, Ingolstadt (85049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Einheit befindet sich am Holzmarkt 8 in 85049 Ingolstadt inmitten der Altstadt und somit im Herzen Ingolstadts.

Durch die zentrale Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie aller Art im unmittelbaren Umfeld und allesamt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem ist die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt natürlich ideal.

Neben dem Klenzepark und der Donau ist im Sommer der Donaustrand ein absolutes Highlight - mit Liegestühlen auf weißem Sand und fruchtigen Cocktails lässt sich hier jeder Feierabend gemütlich ausklingen!

Energie und Bauzustand

Baujahr1826
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete

3391.5 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

2700 €

Nebenkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2,38 MM

Kaution

10.174,50 3 MM

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.700,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Mieter ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten (netto) vom vertraglich vereinbarten Mietpreis zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Stichworte Lagerfläche: 6,00 m², Ladenfläche: 76,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DR Immobilien & Partners GmbHGewerblicher Anbieter

Milchstraße 9, 85049 Ingolstadt

Herr Dennis RicharzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f87r57

Referenznummer: DRI-122924