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Terrassenwohnung zur Miete
1650 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
101,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

ertl immobilien GmbH & Co.KG
ertl immobilien GmbH & Co.KG
Herr Christopher Heidrich
ertl immobilien GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

** HOCHWERTIGES WOHNEN IN URBANER CITYLAGE ** 3 Zi-EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

* WOHNARCHITEKTUR DER EXTRAKLASSE *

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen
Wohnensembles mit 23 individuell konzipierten 1 Zi- / 2 Zi- / 3 Zi-Wohnungen, sowie 2
Penthousewohnungen, welches den Bewohnern maximalen Wohnkomfort verspicht.
Das Gebäude wurde 2021 bezugsfertig.
Die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause und ermöglicht "urbanes Wohnen in moderner Exklusivität".
Die architektonische Gestaltung mittels einer außergewöhnlichen Betonfassade mit attraktiver
Farbgestaltung, in Verbindung mit den champagnerfarbenen Alufenstern vermittelt bereits auf dem ersten Blick die Hochwertigkeit des gesamten Wohnensembles.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Selbstverständlich ist im Objekt ein Aufzug vorhanden.
Als gemeinschaftlich zu nutzende Fläche steht den Bewohnern ein geschmackvoll angelegter, begrünter Innenhof mit einer Spielplatzfläche zur Verfügung.
Eine Möglichkeit zum Abstellen der Fahrräder befindet sich komfortabel direkt neben dem Eingang.

Gerne kann ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage mit angemietet werden. Der Mietpreis für diesen beträgt 100,00 €/mtl./inkl. NK-VZ.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bärenschanzstraße 46, Himpfelshof, Nürnberg (90429)
* HOCHWERTIGES WOHNEN IN URBANER CITYLAGE *

Leben im Trendviertel "GoHo" und in direkter Nachbarschaft zu den Pegnitzwiesen.
Der Stadtteil Gostenhof am Rande der Nürnberger Altstadt, bietet dessen Bewohnern eine besondere Lebensart. Kunst, Kultur, reizvolle Läden, Cafes, Bistros, Restaurants, namhafte Unternehmen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten - kurz - eine besondere Infrastruktur und dies alles in unmittelbarem Umfeld.

Diese Lage bietet:
- eine besondere Infrastruktur
- ein schönes Wohnumfeld
- Entspannung in der grünen Lunge der Stadt, dem Pegnitzgrund
- hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnhaltestelle ca. 5 Min. fußläufig)
- Entfernung zum Nürnberger Hauptbahnhof ca. 4 km
- Entfernung zum Nürnberger Flughafen ca. 15 Fahrminuten
- Entfernung zur nächsten Autobahnanschlussstelle ca. 10 Fahrminuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2040 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1650 €
16,31 €/m²
Nebenkosten
145 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
145 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
4.950,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges KAUTION
3 Nettomonatsmieten

BEZUG
ab 01.02.2025, bzw. nach Vereinbarung

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1 Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ertl immobilien GmbH & Co.KG
ertl immobilien GmbH & Co.KG Gewerblicher Anbieter
Verdistraße 7, 90455 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christopher  Heidrich
Herr Christopher Heidrich Dein Kontakt
Online-ID: 2hhqb53
Referenznummer: 282_40
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Herr Christopher Heidrich
ertl immobilien GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen