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Wohnung zur Miete
468.25 €Nettokaltmiete
2Zimmer
62,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Bodensdorf (9551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Decus Immobilien GmbH
Herr Günther Richard Wohlgenannt
Decus Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
776.64 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
468.25 €
7,48 €/m²
Betriebskosten
83.31 €
Heizkosten
108.27 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 468,25 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss

| CHARMANTE WOHNUNG | OSSIACHER SEE | HANGLAGE MIT AUSBLICK

Diese freundliche im EG gelegene Wohnung eignet sich auch hervorragend für ein Pärchen bzw. als Ferienwohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer historischen Villa in traumhafter Lage. Von dieser haben Sie eine wunderschöne Aussicht auf den Ossiachersee bis hin zu den Karawanken.

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, Bad und WC.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in Absprache mit dem Vermieter, einen Abstellbereich und einen Stellplatz in der Garage anzumieten.

 

Für Besichtigungen und Auskünfte wählen Sie bitte 0660/440 22 73.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Richard Wohlgenannt unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter wohlgenannt@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <7.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sankt Josefs Straße | Bodensdorf | Trattenweg

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 62,60 m², Bundesland: Kärnten

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt

Anbieter der Immobilie

Decus Immobilien GmbH
Decus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kärtner Straße 39/Annagasse 1, 1010 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Günther Richard WohlgenanntDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2f8tw5x
Referenznummer: OBGC20240909145534499b5dd9e100a
Decus Immobilien GmbH
Herr Günther Richard Wohlgenannt
Decus Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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  • Exposé