Praxis zur Miete

1500 €1.500 €Nettomiete zzgl. NK

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93,9 m²Bürofläche

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Bahnhofstraße 112, Quickborn (25451)

Die hier angebotenen Praxisräume befinden sich im Staffelgeschoss des zentral gelegenen Quickborner Forums :
Das Forum bietet einen direkten Zugang zu der AKN-Haltestelle Quickborn. Verschiedene Arztpraxen, die VHS, die Schülerhilfe, eine Apotheke, die Quickborner Stadtbücherei, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und eine Postagentur, sowie ein Edeka und ein ALDI-Markt befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Ein moderner Personenaufzug ermöglicht einen direkten Zugang aus der Tiefgarage auf diese Ebene.
Viele Kundenparkplätze sind gegeben: Parkscheibe und Tiefgarage im Gebäude (gegen Gebühr)
- Eine sehr gelungene Raumaufteilung auf einer Gesamtfläche von ca. 94m²
- Staffelgeschoss (Personenaufzug vorhanden)
- Empfangsbereich / 4 Behandlungsräume / Kunden-WC sowie Mitarbeiter WC / Küchenbereich
- Gegensprechanlage
- Alle Praxisräume werden mit neuer DesignPlanke in Holzoptik vor Bezug ausgestattet
- Alle Räume werden vor Bezug neu gestrichen an den Mieter übergeben
- Alle Praxisräume verfügen über ein Waschbecken
Optionale Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen ist möglich (je 60,00€/Monat)
SONSTIGES:
Neben- und Heizkostenvorauszahlung EUR 400,00 (Gas, Wasser) zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Strom ist durch den Mieter direkt anzumelden und abzurechnen.
Mietkaution: 3 Kaltmieten
Gerne geben wir Ihnen persönlich vor Ort sowie vorab telefonisch weitere detaillierte Auskünfte.

Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulzentren, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Die Bürofläche befindet sich in frequentierter Stadtlage von Quickborn. Eine Buchhandlung, ein Optiker, Apotheken, ein Juwelier, ein Fotogeschäft, ein Obst/Gemüseladen, eine Textilreinigung, Ernstings Family, Spielwaren, ein Café, Friseure, Markant, eine Parfümerie, mehrere Arztpraxen und viele weitere Geschäfte befinden sich im Umfeld. Diverse Parkplätze stehen den Kunden im Stadtkern in Quickborn kostenfrei (Parkscheibe) zur Verfügung.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und vom Mieter an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit.
Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz). Stichworte Gesamtfläche: 93,90 m², modernisiert