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FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
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Wohnung zum Kauf
135000 €2.547,17 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Eversburg 42, Osnabrück (49090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
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Herr Emil Muracevic
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Preise

Kaufpreis
135000 €
2.547,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
136.12 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • vermietet

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe vom Rubbenbruchsee!

Hier erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon im 2. Obergeschoss, mit ca. 53 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, welches sich in einer guten Verfassung befindet und eine solide Bauweise vorweist. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den beliebten Rubbenbruchsee.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, dieser bietet Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Küche befindet sich direkt angrenzend. Vom Flur aus ist das geräumige Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer mit Wanne erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Durch langjährige konstante Mieter dient die Immobilie ausgezeichnet zur Kapitalanlage. Die Nettomieteinnahmen für die Wohnung betragen im Jahr 4.800,00 €.

Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf ca. 136 € zzgl. Instandhaltungsrücklage.

Die ideale Wohnung für Kapitalanleger und Menschen, die zentral wohnen möchten und Wert legen auf kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Eversburg.

Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Die kreisfreie Stadt ist ein Oberzentrum und mit 155.625 Einwohnern nach Hannover, Braunschweig und Oldenburg die viertgrößte Stadt Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Die ca. 22.000 Studenten von Universität und Hochschule machen etwa 14 % der Gesamtbevölkerung aus.

Osnabrück liegt heute im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen. Dadurch entwickelte sich die Stadt zu einem Logistikzentrum. Zudem hat sich eine bedeutende Auto-, Metall- und Papierindustrie angesiedelt.
Der Stadtteil Eversburg ist ideal gelegen um kurze Wege ins Grüne zu haben und zugleich schnell in das Zentrum von Osnabrück zu kommen (ca. 6 km Entfernung).

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.547,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.508 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.380 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf
Herr Emil Muracevic
Herr Emil MuracevicDein Kontakt
Online-ID: 2fgg95e
Referenznummer: 231244
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Herr Emil Muracevic
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