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Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
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Verkaufsfläche zur Miete
16,85 Euro pro Quadratmeter
4Zimmer
237,3 m²Verkaufsfläche
ab 237,3 m²Teilbarkeit

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
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Herr Oliver Korn
Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Spannende Laden-/Bürofläche im historischen Scheunenviertel!

Architektonisch angepasst an das historische Umfeld mit geschmackvoll sanierten Altbauten ist im Jahr 2016 in der Sophienstraße 23 ein neues fünfgeschossiges Gebäudeensemble entstanden.

Es besteht aus Vorderhaus und Gartenhaus mit überwiegend wohnungswirtschaftlicher Nutzung, aber auch einigen attraktiven Büro-/ Ladenflächen.

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung sowie zwei wunderschöne Hofbereiche aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig möglich
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche, Offene Küche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Lage

Sophienstraße 23, Mitte, Berlin (10178)
Das "Scheunenviertel" ist Teil des historischen Stadtzentrums Berlins und liegt im Dreieck zwischen Rosenthaler Straße / Hackescher Markt, Oranienburger Straße und Torstraße. Aufgrund der überwiegend erhalten gebliebenen, teilweise sehr attraktiven historischen Bausubstanz dieses Viertels und der zentralen Lage gehört das Scheunenviertel zu den begehrtesten Lagen Berlins.

Die Sophienstraße verbindet die Rosenthaler Straße/Hackescher Markt mit der Großen Hamburger Straße, die in die Oranienburger Straße mündet. Der Bereich ist Anziehungspunkt für jeden Berlinbesucher, nicht zuletzt wegen der zahlreichen Galerien im unmittelbaren Umfeld.

Die Verkehrsverbindung ist ideal - zu Fuß gelangt man in circa 4 min Minuten zum S-Bahnhof Hackescher Markt (S 5, S 7, S 75), ebenso zum U-Bahnhof Weinmeisterstraße (U 8). Der S-Bahnhof Oranienburger Straße ( S1, S 2, S 25) ist in circa 7 min erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Warmmiete
4761.85 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3998.85 €
16,85 €/m²
Nebenkosten
763 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Provision Die Anmietung dieser Fläche ist für den Mieter provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter nachfolgend genannte Provision zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH fällig und zahlbar: bei einer Laufzeit bis 35 Monate 2,0 Monatskaltmieten, bei einer Laufzeit ab 36 bis 59 Monate 3,0 Monatskaltmieten, bei einer Laufzeit ab 60 Monate 4,0 Monatskaltmieten. Haftungshinweis Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Lanz & Melzer ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter
Marienstraße 13 a, 10117 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver Korn
Herr Oliver KornDein Kontakt
Online-ID: 2fge55j
Referenznummer: A2919
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Herr Oliver Korn
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé