Wohnung zum Kauf

238000 €238.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 771 €/Monat

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2,5Zimmer

66 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Traunreut, Traunreut (83301)

Link zur 360 Grad Begehung (Virtueller Rundgang):
https://tour.giraffe360.com/9a0ac35f5b494172a25763740edd656a/
Diese helle, moderne 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich am Stadtrand von Traunreut. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Personenaufzug (Aufzug bis zum 2. Stock, dann 16 Treppenstufen zur Wohnung) einer 1995 errichteten, äußerst gepflegten Wohnanlage. Der gut geschnittene Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume sowie auch das gepflegte Umfeld werden Sie begeistern.
Die charmante Wohnung besticht neben großzügigen Fenstern mit einem schönen überdachten Balkon, mit einer gesamten Fläche von ca. 11 m², mit einem fantastischen Blick ins Grüne. Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder weiteren Stauraum. Von hier aus erschließen sich die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer.
Sowohl der Flur, die Küche, als auch das Badezimmer verfügen über Fliesenboden. Das Wohnzimmer ist mit modernem Parkett ausgestattet und das Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer mit Teppichboden. Das Badezimmer welches mit einer Badewanne mit behindert gerechten Ein-/Ausstieg ausgestattet ist, besticht durch eine moderne Innenausstattung und bietet auch einen Waschmaschinenanschluss.
Der Wohn-/Essbereich ist Dank der großzügigen Fenster sehr hell und freundlich. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einem fantastischen Blick ins Grüne, zu dem Sie von hier aus Zugang haben. Die komplette Überdachung des Balkones schützt vor Wetter und lädt zu entspannten Sommerabenden ein. Die Küche lässt genügend Platz für eine U-Form.
Die gesamte Wohnung verfügt über Sonnenschutzrollos und einer Gegensprechanlage.
Ein Kellerabteil (ca. 5 m²) komplettiert diese Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Weg in das Treppenhaus und zum Fahrstuhl ist exklusive zum Kaufpreis zu erwerben.

Diese schöne Dachgeschoß-Wohnung befindet sich in Traunreut - der zweitgrößten Stadt im Landkreis Traunstein in familienfreundlicher und idyllischer Stadtrandlage mit weitem Blick über die Dächer und ins Grün der Umgebung.
Ein Zugang zu Spazier-, Jogging- und Radwegen, die durch den nahgelegenen Wald führen, bietet jederzeit erholsame Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Traunreut ist das Herzstück im Landkreis Traunstein. In der Umgebung befinden sich viele interessante und schöne Ausflugsziele.
Entfernungen zu beliebten Bereichen/Orten:
Chiemsee 10 km
Ruhpolding Berge 27 km
Autobahnauffahrt A 8 Grabenstätt 16 km
Golfplatz 8 km
Wasserburg am Inn 38 km
Salzburg 45 km
Rosenheim 50 km
München 100 km
Es herrscht ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln durch Bus und Bahn. Sei es in die umliegenden Orte und Städte oder auch für größere Reise.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vom Badesee bis zum Golfplatz sind schnell und einfach zu erreichen. Traunreut liegt zwischen dem Chiemsee und dem Waginger- sowie Tachinger See. Wohnen wo andere Urlaub machen. Unsere Region verfügt über ein dichtes Fahrradwegenetz. Sowohl ein Schwimmbad als auch ein Hallenbad, diverse Vereine, Sportzentren und Fitness-Studios sind hier ansässig

Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese zauberhafte Dachgeschoß-Wohnung anbieten zu können.
Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 % inklusive MwSt.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte nutzen Sie vorab unsere 360 Grad Begehung!
Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.
*Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können.*
Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite!
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