Mehrfamilienhaus zum Kauf 132.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 867 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Großsteinhausen 66484

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
867 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Luca Wick

LW39 Immobilien

Sanierungsbedürftiges 1-2 FH in ruhiger Lage von Großsteinhausen zu verkaufen!

Das zum Verkauf stehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Großsteinhausen, genauer gesagt in der Straße Riedelberger Weg 12. Mit einer großzügigen Nutzfläche von insgesamt 180 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern bietet dieses Haus reichlich Platz für eine große Familie oder auch für zwei Parteien.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter mehrere Schlaf- und Wohnräume, die flexibel nutzbar sind. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.

Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine Essgelegenheit. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse ermöglicht es, Mahlzeiten auch im Freien zu genießen. Die Terrasse selbst ist ein Highlight des Hauses – hier können Sie den Blick auf das weitläufige Gartengrundstück von 867 Quadratmetern genießen. Diese Fläche bietet viele Möglichkeiten: Sei es für Gartenliebhaber, die ihr eigenes Gemüse anbauen möchten, oder für Familien mit Kindern, die hier einen Spielplatz einrichten könnten.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten:

Das Dachgeschoss des Hauses bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Es könnte in Wohnraum umgewandelt werden, um noch mehr Platz zu schaffen – ideal für ein weiteres Schlafzimmer, ein Home-Office oder einen Hobbyraum. Der Keller des Hauses bietet zudem ausreichend Stauraum sowie Platz für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum.

Fahrzeugstellplätze und Garten:

Für Ihre Fahrzeuge steht eine PKW-Garage zur Verfügung, die direkt ans Haus angrenzt und Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Darüber hinaus gibt es weitere Stellplätze vor dem Haus. Das weitläufige Gartengrundstück rundet das Angebot ab und bietet reichlich Raum für Freizeitaktivitäten und zur Erholung im Grünen.

Fazit:

Dieses geräumige und vielseitige Ein- bis Zweifamilienhaus in Großsteinhausen eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen und das Leben im Grünen schätzen. Das potenzielle Ausbaupotenzial des Dachgeschosses, der große Garten und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv. Hier können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und gleichzeitig die Ruhe und Natur genießen.

Das Haus befindet sich im Leerstand und muss kernsaniert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Lage

Großsteinhausen (66484)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung:

- Großsteinhausen ist eine kleine, ländliche Gemeinde mit etwa 600 Einwohnern, eingebettet in eine idyllische Umgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land.

Die Umgebung ist typisch für das Pfälzer Bergland, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.

Verkehrsanbindung: Großsteinhausen ist über Landstraßen gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt ist Zweibrücken, etwa 10-15 Kilometer nördlich gelegen. Über die A8 und A62 sind weitere Städte wie Pirmasens oder Saarbrücken ebenfalls gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Busverbindungen: Großsteinhausen wird hauptsächlich durch regionale Buslinien bedient. Diese Busse verbinden das Dorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten wie Zweibrücken, wo es größere Bahnhöfe und weitere Verkehrsanbindungen gibt. Die Frequenz der Busse ist eher gering, typisch für ländliche Gegenden, sodass man sich auf längere Wartezeiten einstellen muss, insbesondere außerhalb der Hauptverkehrszeiten.

Nächster Bahnhof: Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Zweibrücken, etwa 10-15 Kilometer entfernt. Von dort aus gibt es Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und andere größere Städte. Eine direkte Anbindung an das Schienennetz in Großsteinhausen selbst gibt es jedoch nicht.

Autobahnanbindung: Über die Landstraßen ist die A8 in Richtung Zweibrücken und Pirmasens relativ schnell erreichbar. Dies ist besonders für Autofahrer wichtig, da die Nutzung eines privaten Fahrzeugs in dieser Region deutlich flexibler ist als der öffentliche Nahverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten:

Lokale Geschäfte: In Großsteinhausen selbst gibt es vermutlich nur wenige oder keine großen Einkaufsmöglichkeiten. In vielen kleineren Gemeinden gibt es eventuell einen Dorfladen, Bäcker oder Metzger, aber größere Supermärkte sind eher selten.

Einkaufsmöglichkeiten: Für den größeren Einkauf muss man nach Zweibrücken fahren. Dort gibt es mehrere Supermärkte (z.B. Aldi, Lidl, REWE, Edeka), Drogerien und Fachgeschäfte. Auch das Zweibrücken Fashion Outlet bietet eine Vielzahl von Geschäften und ist eine bekannte Einkaufsattraktion in der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

132000 €

825 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

4,76 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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825 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

891 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.786 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Das Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Alle Angaben wurden durch die Verkäuferseite mitgeteilt. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

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Brunnenstraße 5, 66987 Thaleischweiler-Fröschen

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